Đã 6 năm nay, bà Ngô Thị Mai sinh sống tại chung cư 22 Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tòa nhà cao 11 tầng, được chia thành 130 căn hộ. Căn hộ hơn 50m2 của chị Mai mua hơn 1 tỷ đồng. Văn bản duy nhất là văn bản thỏa thuận mua bán căn hộ với chủ đầu tư. Chủ đầu tư hứa hẹn sẽ ra sổ hồng từng căn bao lâu bạn vào ở nhưng 6 năm nay vẫn chưa thực hiện được vì xây vượt 2 tầng theo giấy phép.
Tại ngõ 160 Lương Thế Vinh, quận Thanh Xuân, nhiều chung cư mini mọc lên trong con ngõ nhỏ và sâu này. Căn hộ 6 tầng, 1 khối u có diện tích hơn 50m2, theo cảnh sát khu vực, lúc cao điểm có 32-35 người sinh sống tại chung cư mini này, cao gấp 7-8 lần bình thường. nhà ở. Có những căn hộ diện tích chỉ trăm mét vuông nhưng lên đến cả trăm người ở.
Tháng trước, vụ cháy chung cư mini ở quận Cầu Giấy như một lời cảnh báo. 11 người thoát chết trong gang tấc khi rất may có nhà cao tầng bên cạnh lực lượng cứu hộ trèo lên cắt hàng rào sắt mở lối thoát hiểm. Hầu hết các chung cư mini và khu để xe đều không có hệ thống báo cháy tự động và không có lối thoát hiểm thứ hai.
Nhiều người bức xúc, bất an nhưng chung cư mini vẫn đắt khách, gõ cụm từ: Mua bán chung cư mini, chỉ nửa giây cho kết quả 8 triệu.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện chưa có thống kê về số lượng chung cư mini trên địa bàn. Những căn hộ này ban đầu thường xin giấy phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ, nhưng sau đó chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng, chia nhỏ thành phòng trọ khép kín để cho thuê hoặc bán. Về mặt pháp lý, chưa có văn bản pháp luật nào quy định rõ ràng về thuật ngữ này cũng như loại hình nhà ở này.
Năm 2020, Bộ Xây dựng đã có công văn yêu cầu các địa phương siết chặt quản lý nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều chung cư. Trong đó, những hệ lụy như: Nguy cơ cháy nổ cao, mật độ dân cư tăng cao gây ùn tắc giao thông, không đảm bảo vệ sinh môi trường, mỹ quan đô thị… Tuy nhiên, nếu không có chế tài thì cũng để lại hậu quả. do quy định cụ thể nên việc quản lý còn nhiều khó khăn. Nhiều chung cư mini mới tiếp tục mọc lên.
Link nguồn: https://cafef.vn/chung-cu-mini-va-khoang-trong-phap-ly-20221108085425634.chn
