Phát biểu tại hội nghị “Phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp đến năm 2030: Góc nhìn từ xếp hạng tín nhiệm” LÀM Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy kết hợp với Xếp hạng của Moody Và Xếp hạng VIS tổ chức này, bà Thái Thị Quỳnh Như, Nghiên cứu viên cao cấp Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh điều này khi đề cập đến vấn đề liên quan đến trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản.
Theo bà Nhu, điều kiện phát hành trái phiếu ra thị trường có hai loại: trái phiếu doanh nghiệp không có tài sản đảm bảo và một loại có tài sản đảm bảo. Tài sản đảm bảo là cổ phiếu chiếm 38%, tài sản đảm bảo là bất động sản chiếm 30%, tài sản là một số dự án tương lai chiếm 32%.
Vì vậy, bất động sản là tài sản đảm bảo có vai trò rất quan trọng. Khi nhà đầu tư quyết định đầu tư, họ sẽ xem xét độ tin cậy của trái phiếu đó. Nếu có rủi ro về thu hồi vốn và dòng tiền đầu tư, trái phiếu không đảm bảo sẽ rất khó thu hút do huy động vốn từ cá nhân chiếm tỷ trọng lớn so với doanh nghiệp. Đối với những người quyết định đầu tư tiền tiết kiệm của mình, tài sản thế chấp là rất quan trọng.
Với tài sản đảm bảo là bất động sản, một số doanh nghiệp đã gặp phải hoặc có xu hướng mất khả năng thanh toán khi rủi ro xảy ra. Ví dụ, trước khi một tập đoàn có dấu hiệu nguy hiểm, nó đưa ra lãi suất huy động trái phiếu cực cao, lên tới 12%/năm trở lên. “Tôi nghĩ không có doanh nghiệp đầu tư nào có lãi suất khủng như vậy”, bà Nhu nói.
Như vậy, theo bà Nhu, nếu nói đến việc lấy lại lòng tin của nhà đầu tư thì điều quan trọng nhất là vừa minh bạch thông tin, vừa đảm bảo thông tin chính xác, đáng tin cậy. Minh bạch nhưng không có đảm bảo pháp lý thì khó. Tôi yêu cầu cơ quan giám sát chặt chẽ tính pháp lý của tài sản đảm bảo trước khi huy động vốn, nhất là với tài sản đảm bảo bằng bất động sản”, bà Nhu đề nghị.
Theo số liệu Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ HNX và SSC, tính đến ngày công bố thông tin 2/5/2024, đã có 13 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 13.940 tỷ đồng. Đồng vào tháng 4 năm 2024.
Lũy kế từ đầu năm đến nay đã có 31 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 29.050 tỷ đồng và 6 đợt phát hành ra công chúng trị giá 8.878 tỷ đồng. Trong số các đợt phát hành riêng lẻ, trái phiếu định mức tín nhiệm chiếm 7,5% giá trị.
Trong tháng 4/2024, doanh nghiệp mua lại 12.001 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 19% so với cùng kỳ năm 2023. Trong 9 tháng còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có khoảng 183.484 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn. hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 73.784 tỷ đồng, tương đương 40,2%.
Liên quan đến tình trạng công bố thông tin bất thường, có 1 doanh nghiệp thông báo mới chậm trả gốc, lãi trong tháng với giá trị 47 tỷ đồng và 12 mã trái phiếu đã gia hạn thời gian trả lãi, gốc hoặc thời gian mua lại trái phiếu . Phiếu giảm giá trước hạn.
Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 4/2024 đạt 68.406 tỷ đồng, giảm 25% so với tháng 3/2024. Hầu hết trái phiếu được giao dịch nhiều nhất đều do các nhóm ngân hàng thương mại phát hành.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/khong-mot-doanh-nghiep-nao-kinh-doanh-dau-tu-co-duoc-lai-suat-khung-nhu-lai-suat-trai-phieu-12.htm
