Từ ngày 1/8, ba luật liên quan đến bất động sản gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực với nhiều quy định mới. Theo các chuyên gia, luật mới này được kỳ vọng sẽ giúp giảm giá bất động sản và tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân. Tuy nhiên, trên thực tế có thể có nhiều thay đổi theo hướng ngược lại.
GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CÓ XU HƯỚNG TĂNG NHANH CHÓNG
Theo các chuyên gia kinh tế, việc ban hành 3 luật mới sẽ giúp giải quyết nhiều vướng mắc pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đang tạm dừng được tái khởi động và thúc đẩy sự xuất hiện của các dự án mới. Về nguyên tắc, khi nguồn cung tăng và phương trình cung cầu cân bằng, giá bất động sản nói chung và giá đất nói riêng sẽ hạ nhiệt, nhưng thực tế lại đang diễn ra ngược lại. Đây là biểu hiện tự nhiên và tất yếu của thị trường khi bắt đầu sôi động trở lại; đồng thời, phù hợp với động cơ và thực tế của cả người mua và người bán.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, giá nhà tăng là xu hướng tất yếu. Đứng trên góc độ của các nhà đầu tư, áp lực chi phí đầu vào tăng, lãi suất vay ngân hàng và thời gian “treo” dự án đã khiến việc điều chỉnh giá bán trở thành giải pháp tất yếu để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.
Theo báo cáo mới nhất của Đất Xanh Services, giá bán sơ cấp nửa cuối năm 2024 dự kiến sẽ tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, thị trường Hà Nội đang chứng kiến mức tăng giá mạnh nhất, ước tính khoảng 15-20%, do nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao từ người mua. Tại TP.HCM và các khu vực lân cận, giá nhà cũng được dự báo tăng 5-10% do tác động của lạm phát và chi phí xây dựng tăng.
CHO VAY LÊN ĐẾN 85% GIÁ TRỊ TÀI SẢN, EXIMBANK NHẬN ĐƯỢC HÀNG LOẠT PHẢN HỒI TÍCH CỰC
Với thị trường bất động sản có xu hướng tăng trong thời gian tới, nhiều ngân hàng, trong đó có Eximbank, đang đưa ra các gói vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn, thủ tục đơn giản hơn.
Với mức lãi suất vay lên đến 85% giá trị tài sản, khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn lớn để hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà. Đặc biệt, lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,5%/năm, thời hạn vay tối đa 40 năm và ân hạn nợ gốc 7 năm đã giảm đáng kể gánh nặng tài chính cho người mua nhà. Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng có thể thoải mái trả nợ trong thời gian dài mà không phải chịu quá nhiều áp lực tài chính.
Ngoài ra, quy trình phê duyệt nhanh chóng chỉ trong vòng 8 giờ cũng là một điểm cộng lớn của Eximbank, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và hoàn tất thủ tục vay một cách thuận tiện.
Ngay sau khi ra mắt, sản phẩm cho vay bất động sản của Eximbank đã nhận được nhiều phản hồi tích cực và mức độ hài lòng của khách hàng cao. Phản ứng của thị trường phần nào cho thấy sản phẩm này sở hữu những tính năng vượt trội, là “vị cứu tinh” cho nhiều khách hàng cá nhân.
Với những ưu điểm và ưu đãi vượt trội, sản phẩm cho vay bất động sản của Eximbank hứa hẹn sẽ trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho những ai có nhu cầu mua nhà, tích lũy tài sản hay đầu tư cho thuê. Eximbank cam kết cung cấp các giải pháp tài chính tối ưu, đồng hành cùng khách hàng trên hành trình xây dựng và phát triển cuộc sống.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/chinh-sach-nha-dat-moi-co-hieu-luc-dau-la-giai-phap-cho-nguoi-mua.htm
