2 điểm cộng để thu hút người mua
Mặc dù trời mưa tầm tã, hàng trăm khách hàng vẫn có mặt tại Phòng trưng bày The Emerald 68 (Số 68, Đại lộ Bình Dương, TP Thuận An, Bình Dương) để trải nghiệm dự án và tham quan nhà mẫu. Nhiều bạn trẻ đã chọn được căn hộ yêu thích và sẵn sàng gia nhập cộng đồng thượng lưu Emerald Lục Bảo. Càng về cuối, The Emerald 68 càng trở nên nóng hơn khi nhiều người mua nhanh chóng “xuống tiền” để tìm cơ hội sở hữu căn nhà có giá bán trên dưới 2 tỷ đồng.
Lý giải về điều này, đại diện Tổng đại lý tiếp thị & phân phối dự án – DKRA Realty, bà Nguyễn Bảo Khuê cho biết: “Nỗi sợ bỏ lỡ (hay còn gọi là FOMO) đối với các sản phẩm bất động sản có vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch, chất lượng sống đẳng cấp nhưng giá bán vẫn 'mềm' đã tác động đáng kể đến sức mua. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi giãn tiến độ thanh toán, nhận nhà sau 01 năm để trả gốc và lãi giúp giảm bớt gánh nặng tài chính, tiếp tục kích thích khách hàng tìm kiếm cơ hội sở hữu”.
Số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy giá bất động sản tại TP.HCM đang trong chu kỳ dao động từ 60 – 90 triệu đồng/m2, có nơi “bùng nổ” lên trên 100 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa với việc căn hộ giá dưới 3 tỷ đồng gần như đã biến mất. Nhiều chuyên gia cũng dự đoán, chưa đến 5% nguồn cung tương lai trong 3 năm tới sẽ rơi vào phân khúc này, khiến nhóm người trẻ thành đạt muốn mua nhà nhưng chưa có nhiều thời gian tích lũy tài chính khó có thể sở hữu.
Do mất cân đối sản phẩm và mặt bằng giá sơ cấp cao, TP.HCM đang “nhường sân chơi” cho các khu vực lân cận như Bình Dương. Các căn hộ cao cấp nằm trên Quốc lộ 13 (thuộc phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An) cách TP.HCM 1km và khu vực trung tâm (Quận 1) chỉ 11,5km nhưng với tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng như The Emerald 68 chắc chắn được người mua săn đón, đặc biệt là giới trẻ.
Ngoài ra, dự án hiện đang được ngân hàng BIDV hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 30 tháng. Do đó, người mua nhà hoàn toàn được hưởng lợi vào thời điểm này, kể từ thời điểm nhận nhà, họ phải đợi 12 tháng để trả lãi và gốc; đồng thời, phí quản lý năm đầu tiên được miễn hoàn toàn. Với chính sách được “may đo” hoàn hảo, mỗi chủ sở hữu The Emerald 68 có thể dễ dàng “cân đối” khả năng tài chính của mình để sở hữu căn hộ mơ ước.
770 căn hộ ở vị trí “trung tâm” dễ dàng di chuyển
Ngoài lợi thế về giá, Bình Dương nói chung và TP Thuận An nói riêng đang được hưởng lợi rất lớn từ hạ tầng giao thông. Ví dụ như dự án mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh giới tỉnh Bình Dương) dự kiến khởi công ngày 30/4/2025, với tổng mức đầu tư khoảng 13.851 tỷ đồng. Khi hoàn thành, Quốc lộ 13 sẽ rút ngắn quãng đường di chuyển, khiến việc đăng ký hộ khẩu tỉnh (nhà ở liền kề TP.HCM) không còn là rào cản. Trong khi TP.HCM đang đẩy nhanh tiến độ triển khai thì tại Bình Dương, vào tháng 8, dự án này cũng đã tăng tổng mức đầu tư từ 1.367 tỷ đồng lên hơn 12.463 tỷ đồng.
Thuận An được kỳ vọng sẽ trở thành “thành phố trong thành phố” như TP Thủ Đức (TP.HCM), phát triển mạnh mẽ sau khi Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.
Cùng với đó, Quyết định số 790/QĐ-TTg của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Với sự hậu thuẫn này, nhiều chuyên gia đã nhận định Bình Dương trong tương lai sẽ tương đồng với thành phố trực thuộc Trung ương – TP.HCM về cơ sở hạ tầng, vấn đề nhà ở cũng như hệ thống tiện ích công cộng. Thêm vào đó, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng “chóng mặt”, tương tự TP. Thủ Đức (TP.HCM) khi nơi này có quyết định trở thành thành phố vào năm 2021.
Tọa lạc ngay tại “trái tim” của các thành phố lớn: TP.HCM – Thủ Đức – Thủ Dầu Một – Dĩ An và nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13 “kế bên” TP.HCM, 770 căn hộ The Emerald 68 mở ra cơ hội cho hơn 3.000 cư dân tinh hoa kết nối tới trung tâm TP.HCM (Quận 1) cách khoảng 10km trong vòng chưa đầy 20 phút; gần hơn với nhiều quận/huyện như: Hóc Môn, Quận 12, Quận 9 (cũ), Bình Chánh, Nhà Bè,… Ngoài ra, từ đây, chủ nhân căn hộ Emerald có thể dễ dàng di chuyển tới ngã tư Hàng Xanh chỉ trong 15 phút, tới sân bay Tân Sơn Nhất trong khoảng 17-18 phút,…
Không chỉ vậy, cư dân là các chuyên gia, kỹ sư quốc tế,… mỗi sáng thong thả đi làm tại các khu công nghiệp (Khu công nghiệp VSIP1, Khu công nghiệp Việt Hương, Khu công nghiệp Đồng An,…), đưa con đến trường quốc tế Singapore, KinderWorld,… trong bán kính 2 – 5km, tương đương 5 – 7 phút. Buổi chiều, “nạp vitamin” thong thả với hàng loạt tiện ích: Aeon Mall, Sân Golf Sông Bé, Phố đi bộ Bạch Đằng,… chỉ mất chưa đầy 5 – 7 phút di chuyển.
Mức giá khoảng 2 tỷ đồng/căn và vị trí chỉ cách Quận 1 11,5km đã lý giải sức hút đặc biệt của The Emerald 68.
Nhiều khách hàng tại sự kiện chia sẻ rằng, ngoài giá bán và vị trí “dễ đi lại”, một trong những yếu tố khiến họ quan tâm đến dự án là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư Lê Phong và Coteccons. Anh T. Hoàng và vợ (làm việc tại Khu công nghiệp VSIP I, TP Thuận An), chủ nhà vừa mua thành công căn hộ 2 phòng ngủ tại The Emerald 68, cho biết: “Tôi hoàn toàn bị chinh phục bởi vô vàn ưu điểm của dự án, từ vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ và giá cả phải chăng. Vợ tôi tìm hiểu về Coteccons – biết đây là đơn vị thi công Landmark 81 nên tôi yên tâm hơn. Vợ chồng tôi quyết định mua ngay vì sợ mất cơ hội”.
Chị D.Oanh (Trưởng phòng Nhân sự Quận 1, TP.HCM) chia sẻ, ngoài việc quan tâm đến giá cả và vị trí, “Tôi khá ấn tượng khi đến sự kiện hôm nay và tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Lê Phong. Tôi được biết đơn vị này đã bàn giao sổ cho cư dân tại một dự án trước đó cùng thương hiệu 'Emerald' chỉ sau 3 tháng đi vào hoạt động. Anabuki Việt Nam (thuộc Tập đoàn Anabuki Nhật Bản) còn cung cấp dịch vụ quản lý như một 'quản gia' chuẩn quốc tế. Tôi tin rằng đây chính là 'điểm đến' lý tưởng của mình”, chị Oanh chia sẻ thêm.
Link nguồn: https://cafef.vn/tu-168-ty-dong-so-huu-can-ho-cach-quan-1-chi-115km-188240918162934229.chn
