Chi phí cho cơ sở McDonald's ở Quận 1 đắt như thế nào?

Mới đây, chuỗi cửa hàng thức ăn nhanh McDonald's Việt Nam đã thông báo đóng cửa chi nhánh McDonald's Bến Thành từ ngày 19/9. Đây là một trong những cửa hàng đầu tiên và lâu đời nhất của chuỗi này tại Việt Nam.

McDonald's Bến Thành tọa lạc tại số 2-2A Trần Hưng Đạo, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đây là nhà hàng 3 tầng mở cửa 24/24, được xây dựng với tổng diện tích gần 660 m2, sức chứa khoảng 260 chỗ ngồi (180 chỗ ngồi bên trong nhà hàng và 80 chỗ ngồi ngoài trời) có tầm nhìn ra không gian xanh của Công viên 23/9.

Mặc dù McDonald's không công bố lý do đóng cửa chi nhánh lâu đời này tại Việt Nam nhưng theo nhiều nhà phân tích, có thể do người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu vì khó khăn kinh tế trong khi giá thuê mặt bằng tăng mạnh.

Cụ thể, theo báo cáo của trang batdongsan.com.vn, giá mặt bằng tại khu vực này đã tăng gần 16% trong năm qua. Giá thuê trung bình khoảng 183 triệu đồng/tháng.

Trao đổi với chúng tôi, một môi giới chuyên cho thuê mặt bằng tại phường Phạm Ngũ Lão cho biết, McDonald's ước tính có giá thuê khoảng 14.000 – 15.000 USD/năm (khoảng 350 triệu đồng), có hợp đồng ký hằng năm. Mức giá này cao hơn những năm trước từ 15-20%.

Sau thông tin McDonald's trả lại mặt bằng, nhiều thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực F&B như chuỗi F&B HL đang đề nghị thuê lại.

“Khu vực này có nhiều bất động sản cho thuê, giá cả khác nhau, từ 50 triệu đồng đến 300 triệu đồng tùy theo diện tích và vị trí. Tuy nhiên, những vị trí đắc địa tại khu vực này dù giá cao nhưng vẫn được nhiều khách hàng quan tâm nhờ lượng khách du lịch ra vào thường xuyên”, vị môi giới này cho biết.

Theo môi giới này, giá thuê mặt bằng quanh chợ Bến Thành mặc dù đã lâu không có người thuê nhưng không hề giảm, thậm chí còn tăng. Ví dụ, một mặt bằng chỉ rộng 5m, sâu 20m trên phố Lê Lợi có giá thuê lên tới hơn 12.000 USD/tháng (khoảng 300 triệu đồng).

McDonald's từng tuyên bố sẽ mở 100 cửa hàng tại Việt Nam trong vòng một thập kỷ tới, nhưng đến nay McDonald's mới chỉ có 36 cửa hàng tại một số tỉnh thành lớn như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Khánh Hòa…

Cũng liên quan đến mặt bằng cho thuê, mới đây, trên mạng xã hội xôn xao thông tin nhà thiết kế Quách Thái Công, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thái Công Việt Nam đã trả lại mặt bằng tại số 66-68 Trần Hưng Đạo (Quận 1, TP.HCM) và được nhiều môi giới rao bán lại với mức giá 45.000 USD/tháng (hơn 1,1 tỷ đồng). Tòa nhà có diện tích hơn 1.400m2, kết cấu 1 trệt và 7 lầu. Thời hạn thuê từ 5-10 năm, đặt cọc 3 tháng và thanh toán 3 tháng/lần.

Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động, đại diện của Thái Công đã phủ nhận thông tin trên.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-176240917142557888.chn