UBND TP Cần Thơ vừa báo cáo kết quả xử lý ý kiến, kiến nghị của cử tri trước và sau kỳ họp thứ 10, HĐND TP, nhiệm kỳ 2021-2026.
ĐƯỢC RỒI XÂY DỰNG NẾU TUÂN THỦ KẾ HOẠCH
Cử tri Cần Thơ yêu cầu UBND thành phố sớm công bố kết quả xử lý các khu dân cư hình thành tự phát tại quận Ninh Kiều, Bình Thủy và Cái Răng.
Theo UBND TP Cần Thơ, thành phố đã thành lập tổ công tác phối hợp với các địa phương tiến hành kiểm tra thực tế, rà soát hồ sơ pháp lý và tham mưu phương án xử lý.
Tháng 12/2023, UBND TP Cần Thơ có ý kiến về phương án xử lý, làm cơ sở để UBND các quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy triển khai thực hiện.
Đặc biệt, đối với các lô đất phù hợp với quy hoạch phân vùng tỷ lệ 1/5000 (có 26 khu với diện tích 7,56 ha): Giao UBND các quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy chỉ đạo UBND các phường rà soát, hướng dẫn người dân hoàn thiện thủ tục về đất đai, xây dựng (chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng) và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đối với các lô đất có một phần phù hợp để quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 (có 37 khu vực với diện tích 30,8 ha): Đất phù hợp quy hoạch sẽ được giao cho UBND các quận, huyện nêu trên chỉ đạo UBND các phường tổ chức rà soát, hướng dẫn người dân hoàn thiện thủ tục đất đai, xây dựng (chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng) và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đối với đất không phù hợp với quy hoạch phân khu: UBND phường tiếp tục quản lý, cho phép sử dụng đất theo hiện trạng (không chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng), không cho phép phát sinh công trình xây dựng mới cho đến khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, sau đó xem xét, hướng dẫn thực hiện theo quy định.
Đối với đất không phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 (có 84 khu vực với diện tích gần 56,4 ha): UBND TP Cần Thơ chỉ đạo giữ nguyên hiện trạng (không chuyển mục đích sử dụng đất, không cấp phép xây dựng), không san lấp, tạo công trình xây dựng mới, cho đến khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, sau đó xem xét, hướng dẫn thực hiện theo quy định.
Hiện nay, UBND các quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy đang triển khai thực hiện theo quy hoạch đã được UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt.
MUA NHÀ NHIỀU NĂM NHƯNG KHÔNG CÓ SỔ ĐỎ
Ngoài ra, UBND TP Cần Thơ cũng trả lời cử tri về tình trạng người dân mua nhà tại một số dự án khu đô thị mới nhiều năm nay nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Tại dự án nhà ở lô đất số 49 do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 8 làm chủ đầu tư: Đến thời điểm này, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Cái Răng đã điều chỉnh tên bên bảo lãnh, bên mua tài sản 211/234 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đạt tỷ lệ trên 90%.
Đối với trường hợp người bảo lãnh mua nhà và chuyển nhượng cho hộ gia đình: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Cái Răng đã điều chỉnh tên và trao 204/234 giấy chứng nhận, đạt tỷ lệ trên 87%.
UBND TP Cần Thơ cho biết đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục đôn đốc các đơn vị, cá nhân khẩn trương thực hiện các thủ tục đảm bảo điều kiện cấp giấy chứng nhận.
Đối với các thửa đất còn lại chưa cấp giấy chứng nhận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 8 (khoảng 460 thửa đất): sau khi rà soát, có 84 thửa đất đủ điều kiện chuyển đổi thông tin địa chính. Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường đã chuyển đổi thông tin địa chính và điều chỉnh tên người bảo lãnh, người mua nhà, 15 giấy chứng nhận, người bảo lãnh, người mua nhà đã chuyển 06 giấy chứng nhận cho hộ gia đình, 09 giấy chứng nhận còn lại đang làm thủ tục.
UBND thành phố tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành nghiên cứu, đề xuất giải pháp giải phóng mặt bằng diện tích còn lại, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, làm cơ sở cấp giấy chứng nhận và chuyển đến hộ dân theo quy định.
TRONG Dự án tái định cư Thới Nhựt Theo Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Địa ốc Hồng Quang (Hồng Quang): Theo UBND TP Cần Thơ, lý do chưa cấp giấy chứng nhận cho toàn bộ dự án là do vẫn còn diện tích Công ty Hồng Quang chưa giải phóng mặt bằng và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Ngoài ra, một số vị trí trước đây đã giao đất cho công ty này không phù hợp với quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết, dự án đã được điều chỉnh thu hẹp quy mô.
UBND TP Cần Thơ sẽ tiếp tục chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường liên hệ, yêu cầu Công ty Hồng Quang phối hợp với UBND quận Ninh Kiều bàn giao phần diện tích còn lại (khoảng 09 hộ dân). Đồng thời, các bên liên hệ với sở, thực hiện thủ tục đất đai để xem xét cấp giấy chứng nhận, bàn giao quỹ đất cho thành phố quản lý.
TRONG Khu tái định cư Nam sông Cần Thơ do Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Nam (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Phi Long) làm chủ đầu tư: theo UBND TP Cần Thơ, lý do chưa cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư dự án là do hiện nay chủ đầu tư đang triển khai các nội dung theo kết luận của Thanh tra TP và chỉ đạo của UBND TP trước khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ. Chủ đầu tư cũng đã yêu cầu xác định tiền sử dụng đất đối với diện tích đất chưa nộp tại dự án. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp với các sở, ngành liên quan để giải quyết.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/can-tho-khu-dan-cu-tu-phat-duoc-xay-dung-neu-phu-hop-quy-hoach.htm
