Cuộc cạnh tranh về giá ở Sài Gòn khiến giới trẻ khó tìm được nhà phù hợp?
Một tờ báo lâu đời tại Anh (The Economist) cho rằng Gen Z (khoảng 18 đến 29 tuổi) đang kiếm tiền hiệu quả hơn các thế hệ trước. Trong số đó, một nhóm đang có bước đột phá đáng kinh ngạc nhờ sự năng động, sáng tạo và khả năng làm nhiều việc cùng lúc. Từ đó, một nhóm “thanh niên ưu tú” ở độ tuổi U30 được hình thành với mức thu nhập vượt xa số đông. Phần lớn trong số họ nhanh chóng vươn lên các vị trí cao trong một doanh nghiệp như: trưởng phòng, trưởng nhóm, kỹ sư công nghệ,… Hoặc một nhóm người trẻ làm việc tự do như: freelancer, tiktoker, youtuber, streamer,…; hoặc làm nhiều công việc cùng một lúc.
Các cuộc khảo sát tâm lý cho thấy, những khách hàng có thu nhập trung bình, dành nhiều năm tích lũy để mua nhà thường chỉ cần tìm một nơi an cư với ưu tiên hàng đầu là giá tốt. Ngược lại, giới trẻ thượng lưu lại tự tin và tự hào khi coi ngôi nhà của mình là tuyên ngôn về địa vị. Họ đặt ra những yêu cầu khắt khe về thiết kế, không gian sống, cộng đồng, tiện ích, dịch vụ quản lý vận hành… từ tiêu chuẩn cao cấp đến hạng sang; đồng thời, vị trí kết nối thuận tiện với trung tâm để dễ dàng đi làm, gặp gỡ đối tác, khách hàng.
Từ The Emerald 68 đến Quận 1 gần hơn nhiều quận tại TP.HCM (Quận 12, Tân Phú, Hóc Môn, cuối khu Thủ Đức,…). Nguồn ảnh: Dung Trần
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, giá sơ cấp trung bình của căn hộ tại TP.HCM trong quý 2/2024 tăng 9% theo quý và 8% theo năm, đạt khoảng 87 triệu đồng/m2, nhưng nguồn cung vẫn hạn chế. Một số nguồn cung xuất hiện trong vài năm trở lại đây ngày càng xa trung tâm, khoảng 15-23km, nhưng giá vẫn rất cao. Ví dụ, một khu chung cư tại phường Long Thạnh Mỹ (quận 9 cũ), cách quận 1 khoảng 22km, gần đây đã lên tới 80-90 triệu đồng/m2. Cũng tại đây vào năm ngoái, một dự án khác nằm tại phường Long Bình, cách quận 1 khoảng 20km, được chào bán với giá 65-70 triệu đồng/m2.
Vấn đề là, mặc dù có thu nhập cao và sẵn sàng đi xa, tuổi trẻ của họ dẫn đến việc tiết kiệm hạn chế. Thêm vào đó, chất lượng cuộc sống của những người trẻ thành đạt rõ ràng cao hơn mức trung bình, điều này có nghĩa là tầng lớp thượng lưu đang gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở.
“Nhà ở Bình Dương nhưng xứng đáng…”
Đây là lời tâm sự của một khách hàng nữ trẻ khi tham gia chương trình chia sẻ thông tin chuyên sâu về dự án The Emerald 68 vào cuối tuần qua. Không chỉ cung cấp nguồn cung mới cho thị trường, dự án còn được xem là giải pháp “may đo” hoàn hảo dành cho giới trẻ.
Thứ nhất, xét về vị trí, khu chung cư sở hữu 3 mặt tiền giá trị nhất tại trung tâm TP Thuận An bao gồm trục đường kinh tế tài chính huyết mạch Quốc lộ 13, đường Vĩnh Phú 16 và đường Vĩnh Phú 21 (thuộc phường Vĩnh Phú, TP Thuận An).
Đặc biệt, đây là vị trí hiếm hoi còn sót lại tại Bình Dương đáp ứng được cả 2 yếu tố: gần TP.HCM (cách 1km) và gần trung tâm (cách Quận 1 chỉ 11,5km; tương đương khoảng cách từ trung tâm đến các quận cận trung tâm như Thủ Đức, Quận 2 cũ, Quận 7, Gò Vấp,…). So với toàn tỉnh, đây là vị trí kết nối gần nhất đến Quận 1 trong số tất cả các nguồn cung hiện đang chào bán trên thị trường. Trong tương lai, sẽ rất khó để tìm được một vị trí khác đáp ứng được tiêu chí gần TP.HCM và gần Quận 1 như The Emerald 68 vì quỹ đất tương tự đã cạn kiệt.
Thứ hai, trong khi TP.HCM liên tục “chạy đua giá” thì vùng ngoại ô lên đến gần trăm triệu/m2. Khu vực gần trung tâm dao động từ 200-500 triệu/m2, nhưng với khoảng cách còn gần hơn cả khu vực nội thành, giá của The Emerald chỉ bằng 60% so với giá căn hộ tại các quận ngoại thành. Nhờ đó, khu căn hộ đã giải đáp thành công những băn khoăn về vị trí và giá bán mà giới trẻ tinh hoa đang tìm kiếm.
Lợi thế “gần sông” chưa đầy 400m và khoảng cách di chuyển đến Quận 1 (TP.HCM) chỉ 11,5km giúp The Emerald 68 liên tục được săn đón.
Thứ ba, The Emerald 68 đáp ứng phong cách sống thượng lưu với lợi thế hiếm có là 3 mặt view sông. Theo thống kê, giá trị sống và giá trị bất động sản của một căn nhà view sông luôn cao hơn thị trường từ 40-50%. Thêm vào đó, 100% căn hộ không đối diện nhau, tạo nên sự riêng tư tuyệt đối.
Ngoài hơn 25 tiện ích hiện đại như: phòng tập gym & spa, BBQ, hồ bơi Jacuzzi 4 mùa, khu vui chơi trẻ em, vườn thư giãn, khu thể thao ngoài trời, khu Billiard,…, The Emerald 68 còn tự hào sở hữu đặc quyền là căn hộ đầu tiên tại Bình Dương và là số ít tại thị trường phía Nam xây dựng đường đi bộ trên cao (cầu Ánh Dương và cầu Ánh Sao) nối liền 2 tòa tháp ở tầng 20 và 37.
Chất lượng dự án là chuẩn mực của sự bền vững khi được đầu tư bởi Lê Phong Group – chủ đầu tư uy tín đã được toàn thị trường kiểm chứng và Coteccons – tổng thầu số 1 đã kiến tạo nên những công trình tráng lệ nhất Việt Nam. Có thể thấy, mọi hệ giá trị từ vị trí – giá thành – chất lượng hay chất lượng sống của The Emerald 68 đều khác biệt so với số đông.
The Emerald 68 hiện đang được DKRA Realty – Tổng đại lý tiếp thị & phân phối giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 1,68 tỷ đồng/căn, thanh toán 50% nhận nhà. Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% và ân hạn gốc lên đến 30 tháng.
Link nguồn: https://cafef.vn/can-ho-ven-song-sai-gon-vot-nguong-87-trieu-m2-nguoi-tre-tinh-anh-ve-dau-tau-nha-188240919210831822.chn
