Báo cáo thị trường của Savills mới đây cho thấy, trong quý III nguồn cung căn hộ để ở tại Hà Nội giảm mạnh, mức thấp nhất trong 5 năm qua. Cụ thể, trong cả quý chỉ có khoảng 3.100 căn hộ từ 4 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án mở bán mới, giảm 50% theo quý và giảm 60% theo năm. Nguồn cung hạn chế đã khiến giá sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý và 10% theo năm, lên 1.500 USD mỗi m2.
Theo phân khúc, chỉ có các sản phẩm từ phân khúc trung cấp và bình dân mở bán với số lượng tương đối cân bằng, chiếm lần lượt 51% và 49% tổng số căn mở bán. Phần lớn dự án mở bán là các dự án nhỏ và vừa, nằm xa trung tâm. Vì thế, việc sở hữu một sản phẩm bất động sản trong trung tâm ngày càng khó khăn.
Nhận thấy nhu cầu thị trường, chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) tung ra thị trường dự án An Bình Plaza với giá từ 1,3 tỷ đồng một căn hộ 2 phòng ngủ.
Trước khi mua căn hộ tại An Bình Plaza, anh Nguyễn Đình Trường (32 tuổi, kinh doanh) mất 10 năm thuê nhà với mức giá 8 triệu đồng mỗi tháng tại khu vực Mỹ Đình. Vợ chồng anh quyết định đặt cọc căn hộ tại An Bình Plaza ngay sau khi xem dự án bởi đánh giá cao không gian sống cùng mức giá hợp lý.
Không riêng gia đình anh Trường, nhiều cặp vợ chồng trẻ tới thăm dự án đều hài lòng về không gian sống hiện đại và văn minh tại đây. Nhằm phát triển cộng đồng hiện đại, khép kín, An Bình Plaza trang bị tiện ích đồng bộ ngay trong nội khu dự án, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của cư dân tương lai như siêu thị, cửa hàng tiện ích, café, nhà hàng, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, yoga…
Cùng với tiện ích nội khu, nhờ lợi thế vị trí trung tâm, An Bình Plaza còn rất gần hàng loạt tiện ích ngoại khu sẵn có như cách ngã tư Xuân Thủy, Cầu Giấy chỉ 300m, cách bến xe Mỹ Đình chỉ 150m, Bệnh viện 19-8 500m, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, hệ thống các trường tiểu học, trung học, đại học lớn nhỏ của quốc gia…
Cùng với tiện ích nội khu, nhờ lợi thế vị trí trung tâm, An Bình Plaza còn gần hàng loạt tiện ích ngoại khu sẵn có như bến xe Mỹ Đình, bệnh viện 19-8, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, hệ thống các trường tiểu học, trung học, đại học lớn nhỏ của quốc gia…
Cơ hội đầu tư cho thuê bất động sản trung tâm
Không chỉ là nơi ở cho các gia đình trẻ năng động, ưa chuộng cuộc sống tiện nghi, An Bình Plaza còn mang đến cơ hội đầu tư cho khách hàng muốn kinh doanh cho thuê tại khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Anh Hà Đức Hải (36 tuổi, quản lý) đặt mua ngay 2 căn hộ tại An Bình Plaza để ở cùng gia đình và đầu tư cho thuê. Anh đánh giá dự án giàu tiềm năng tăng giá nhờ vị trí đắc địa, quy tụ nhiều văn phòng, trụ sở cơ quan, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước và cộng đồng người nước ngoài là đội ngũ quản lý cao cấp, chuyên gia từ Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản… sinh sống.
Theo báo cáo thị trường CBRE vào quý IV/2018, giá bán trung bình trên thị trường chung cư sơ cấp tại Mỹ Đình đạt hơn 30 triệu đồng mỗi m2. Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills cũng cho biết, giá thuê chung cư trung bình khu vực này trong quý III/2019 đạt khoảng 23 – 46 triệu đồng mỗi tháng cho một căn hộ.
