Các khu đất ven đô Hà Nội như Sơn Tây, Hoài Đức, Thạch Thất; Ba Vì… cách đây chỉ vài tháng được giới “cò đất” kéo về tạo sóng, đẩy giá nay không một bóng người, bỏ hoang cho cỏ mọc. Trong khi hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư đang “chôn” trong đất.
Đầu năm 2021, giá nhà đất tại nhiều khu vực trên cả nước bất ngờ lên “cơn sốt”, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội như: Mê Linh, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất; Sơn Tây, Hòa Lạc, Quốc Oai … cũng không ngoại lệ.
Khi đó, giá đất tại nhiều khu vực ngoại thành, khu vực quy hoạch nâng cấp lên quận, huyện, khu vực dự kiến có đường Vành đai 4 đi qua được đẩy lên tương đương 30-50 triệu / m2; tăng trung bình khoảng 20 - 30%. Thậm chí có nơi tăng 50%.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV, tại những nơi giá bất động sản tăng nóng thời gian gần đây có dấu hiệu hạ nhiệt, thị trường nhiều khu vực chìm vào im ắng, đất nền trước đó “cò mồi” tạo sóng, đẩy giá như : Dự án 93 lô Cổ Đông (Sơn Tây), 108 lô Bãi Dài và 72 lô Bãi Dài ở xã Tiến Xuân (huyện Thạch Thất)… giờ không còn ai, để hoang cho cỏ mọc. Trong khi hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư đang “chôn” trong đất.
Cận cảnh các lô đất tại dự án 108 Bãi Dài.
Tại khu đất 72 Bãi Dài, (xã Tiến Xuân) cũng rơi vào tình trạng tương tự.
Nhiều khu vực đường trong dự án phân lô bị xuống cấp, sụt lún.
Cơ sở hạ tầng xuống cấp nghiêm trọng, trông nhếch nhác, mất mỹ quan.
Ước tính, với số tiền hơn 1 tỷ đồng / lô, sẽ có hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư “chôn chân” theo các dự án đất nền phân lô bán nền quanh khu vực Hà Nội.
