Đây là lần thứ 4, bà Thủy (TP Thủ Đức, TP.HCM) phải chuyển nhượng mặt bằng và chính thức bỏ nghề kinh doanh nhà hàng sau hơn 10 năm gắn bó với nghề này tại TP.HCM. Trước đó, bà Thủy đã 3 lần trả lại mặt bằng do kinh doanh không hiệu quả. Quán có diện tích rộng, chị chuyển sang khu khác nhỏ để giảm tiền thuê nhà. Theo chị Thủy, quán đầu tiên chị mở là ở quận 3. Trước dịch Covid-19, việc kinh doanh rất tốt. Sau dịch bệnh không có khách, tiền mặt lại nhiều nên chị quyết định chuyển về quận 2 (cũ, TP Thủ Đức) để giảm tiền thuê nhà.
Quán ở quận 2 chỉ duy trì được khoảng 6 tháng, rồi dần dần ít khách, chị quyết định chuyển về quận 9 để gần nhà hơn và duy trì công việc. Tuy nhiên, từ khi chuyển về quận 9, bà Thủy cho biết, việc kinh doanh rất nhàm chán. Doanh thu chỉ đủ trả tiền thuê nhà (10 triệu đồng/tháng), có tháng chị phải trả tiền thuê nhà. Tuy nhiên, vì buôn bán là nghề chính nên chị đã làm nghề này từ lâu nên cố gắng duy trì. Sau khi chuyển sang mức giá thấp hơn (8 triệu đồng/tháng) và bán đồ uống kèm theo đồ uống vẫn không có lãi, bà Thủy chính thức nghỉ việc và treo biển chuyển nhượng mặt bằng.
“Bỏ việc cũng buồn lắm. Vì việc kinh doanh sẽ khó khăn nếu kéo dài trong bối cảnh kinh tế vẫn chưa phục hồi, không biết chuyện gì sẽ xảy ra nên tôi sẽ tạm nghỉ. Chúng tôi sẽ tiếp tục công việc này trong thời gian tới”, bà Thủy buồn bã chia sẻ.
Ảnh: HV
Theo hồ sơ, tình trạng trả lại mặt bằng kinh doanh ở khu vực trung tâm, ngoại thành TP.HCM vẫn xảy ra. So với giữa năm 2023, tình trạng này hiện đã giảm bớt nhưng nhiều cửa hàng đã nhiều lần “đổi chủ” cho thấy kinh tế khó khăn khiến nhiều người không thể cầm cự.
Trên các tuyến đường khu vực trung tâm TP.HCM, nhiều biển báo vẫn treo tìm kiếm khách thuê. Một số cơ sở đã dán biển từ lâu nhưng vẫn chưa tìm được chủ. Tình trạng này cũng xảy ra ở khu vực ngoại thành như quận 9, huyện Bình Chánh, Nhà Bè. Chi tiêu eo hẹp trong bối cảnh khó khăn cùng với chi phí mặt bằng không được giải quyết khiến nhiều người phải tìm cách khác để duy trì công việc hoặc đóng cửa. Đồng thời, xu hướng mua sắm ngày càng thay đổi cũng khiến nhà phố ngày càng khan hiếm khách hàng.
Tương tự, chị Bình ban đầu có 3 cửa hàng thời trang, hiện tại đã thanh toán hết mặt bằng và chỉ tập trung bán hàng online. Theo chị B, dù chi phí mặt bằng không quá cao (do nằm ở ngoại ô TP.HCM và chợ tỉnh) nhưng hiện nay người mua chủ yếu mua hàng trực tuyến nên chị phải thay đổi. Được biết, cô đã trả tiền thuê mặt bằng từ đầu năm 2024 nhưng vẫn không có người thuê.
Tại các vùng ngoại ô TP.HCM, dù giá thuê không quá cao nhưng do kinh doanh ế ẩm nên nhiều chủ cửa hàng phải đóng cửa, bỏ việc. Ảnh: HV
Khảo sát một số mặt bằng trên đường Lê Văn Việt, TP Thủ Đức vào giữa tháng 6/2024, phát hiện khá nhiều mặt bằng có biển cho thuê từ cuối năm 2023 đến nay vẫn không có khách. Đây vốn là tuyến đường kinh doanh sầm uất phía Đông TP.HCM nhưng giao thương khó khăn khiến nhiều mặt bằng tiếp tục bị bỏ trống.
Dù “đứng yên” nhưng giá thuê tại khu vực này chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Hầu hết chủ nhà đều giữ nguyên tiền thuê, một số mặt bằng người thuê sau vẫn tăng giá từ 10-20% so với giá của người thuê trước. Theo giới môi giới cho thuê, từ cuối năm 2023 đến nay, mặt bằng cho thuê gặp khó khăn do người thuê khó đàm phán giá với chủ nhà. Trong bối cảnh sản xuất kinh doanh có dấu hiệu phục hồi, nhiều chủ nhà quyết tâm giữ giá thuê, thậm chí tăng theo quý.
Link nguồn: https://cafef.vn/noi-long-cua-chu-quan-trai-qua-3-lan-tra-mat-bang-den-lan-thu-4-ngam-ngui-tra-tiep-vi-kinh-doanh-van-e-am-188240618074336192.chn
