Đấu giá đất liên tục
Mới đây, Công ty Cổ phần Đấu giá Việt Nam vừa thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai.
Cụ thể, đơn vị này đấu giá quyền sử dụng đất đối với 68 thửa đất tại khu vực Ngọ Bá, thôn Thanh Thân, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai. Các thửa đất có diện tích từ 60 – 85 m2/lô với giá khởi điểm từ 8,6 – 12,5 triệu đồng/m2.
Trước đó, Công ty Đấu giá cổ phần Thanh Xuân vừa thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thường Tín. Cụ thể là quyền sử dụng 13 thửa đất nằm tại các xã: Dũng Tiến, Tô Hiệu, huyện Thường Tín. Các thửa đất có diện tích từ 90 – 177 m2/lô với giá khởi điểm từ 14,4 – 15,6 triệu đồng/m2.
Tại huyện Phú Xuyên, Công ty Cổ phần Đấu giá Nhật An Phú vừa thông báo đấu giá tài sản của UBND huyện. Theo đó, đó là quyền sử dụng đất đối với 13 thửa đất tại khu vực Thung Lũng Gạch, thôn Bãi Đỏ, xã Tri Thủy. Các thửa đất có diện tích từ 137 – 176 m2/lô với giá khởi điểm từ 14 – 15 triệu đồng/m2.
Cũng tại Hà Nội, Công ty Đấu giá Nhà nước số 5 thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng. Cụ thể, 85 thửa đất ở tại khu vực Đồng Sậy – Trạm Sấu, xã Đan Phượng; khu vực Đề Nhi, xã Phương Đình và khu vực Trực Đường N1, xã Hà Mỗ, có diện tích từ 61 – 101 m2/lô với giá khởi điểm 35 triệu đồng/m2.
Các quận ngoại thành Hà Nội liên tục đấu giá đất thời gian gần đây. (Ảnh minh họa: Lập Đông)
Trước đó, UBND huyện Chương Mỹ cũng đã thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 51 thửa đất tại 7 dự án tại các thị trấn Chúc Sơn, Văn Võ, Thượng Vực, Hữu Vân, Nam Phương Tiến thuộc huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội. Các thửa đất có diện tích từ 77,91 – 208,65 m2, với giá khởi điểm từ 5,6 – 44,2 triệu đồng/m2.
Cuối tháng 6, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh cũng đã tổ chức đấu giá 51 thửa đất tại khu vực Đồng Trước, ấp 4, xã Xa Mạc, xã Liên Mạc (đợt 8). Đáng chú ý, tổng số tiền thu được từ đấu giá nộp ngân sách là 169 tỷ đồng, chênh lệch 47 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Theo tìm hiểu, đây là phiên đấu giá thứ 10 của huyện Mê Linh từ đầu năm đến ngày 28/6. Bởi ngày 14/6, huyện Mê Linh cũng đã đấu giá thành công 30 thửa đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, thu về cho ngân sách hơn 100 tỷ đồng, chênh lệch gần 30 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trong khi đó, tại xã Tam Đồng và xã Tiến Thịnh, ngày 7/6, huyện Mê Linh cũng đã thu về cho ngân sách 186,5 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, chênh lệch 52,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Chia sẻ với báo chí, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh Đinh Ngọc Thức cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2024, huyện đã tổ chức thành công 10 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, thu về cho ngân sách 1.062 tỷ đồng.
Hãy cẩn thận với việc tăng giá
Theo nhiều nhà môi giới, chuyên gia, nhu cầu bất động sản tại Hà Nội vẫn tồn tại và duy trì ở mức cao.
Khảo sát gần đây của Trung tâm nghiên cứu thị trường và thông tin khách hàng One Mount Real Estate trên 1.400 người được hỏi về nhu cầu mua bất động sản tại Hà Nội cho thấy, có tới 63% số người được hỏi có nhu cầu và có thể cân nhắc mua bất động sản, trong đó có tới 72% khách hàng có kế hoạch mua trong 1-2 năm tới và đất nền là loại hình bất động sản được người mua quan tâm nhất, chiếm 48%.
Chuyên gia kinh tế, PGS, TS Đinh Trọng Thịnh cho biết, về cơ bản, giá bất động sản sau thời gian dài neo ở mức cao đã có xu hướng giảm trong thời gian qua. Giá giảm diễn ra ở cả các tỉnh thành và thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM.
Nhiều nhà môi giới, chuyên gia cho rằng nhu cầu về bất động sản tại Hà Nội vẫn tồn tại và ở mức cao (Ảnh minh họa: Lập Đông)
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, cùng với những thay đổi gần đây của Luật, thị trường sẽ dần ấm lên vào những tháng cuối năm 2024. Nhờ đó, tâm lý nhà đầu tư sẽ được kích thích phần nào.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng Hà Nội là thị trường bất động sản tiềm năng nhất cả nước do mật độ dân số đông, nguồn cung nhà ở không đủ nên các phiên đấu giá không chỉ thu hút người mua có nhu cầu thực mà còn thu hút cả giới đầu cơ. Do đó, không phải không có khả năng trong nhiều phiên đấu giá đất, vẫn sẽ có nhà đầu tư thông đồng đẩy giá lên cao nhưng chưa chắc đã mua, hoặc làm như vậy để đẩy giá đất xung quanh lên cao nhằm kiếm lời…
Link nguồn: https://cafef.vn/huyen-ngoai-thanh-ha-noi-lien-tuc-dau-gia-dat-chuyen-gia-canh-bao-rui-ro-188240724100830326.chn
