Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long, mã chứng khoán: NLG), tính đến cuối tháng 6/2024, tổng giá trị ròng hàng tồn kho của công ty là 19.164 tỷ đồng (tăng gần 2.000 tỷ đồng so với cuối năm 2023), chiếm 64,4% tổng tài sản (tương đương 29.731 tỷ đồng).
Trong đó, dự án Izumi (Đồng Nai) chiếm tỷ trọng lớn nhất, 45%, tương ứng 8.655 tỷ đồng; tiếp theo là dự án Waterpoint giai đoạn 1 (Long An) chiếm 20%, ở mức 3.837 tỷ đồng…
Tính đến hết quý II/2024, tổng nợ phải trả của Nam Long được ghi nhận là 16.425 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngắn hạn, nợ dài hạn và nợ phải trả chiếm gần 40%, ở mức 6.531 tỷ đồng.
Tương tự, trong cơ cấu hàng tồn kho của CTCP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) tính đến cuối tháng 6, bất động sản đang xây dựng ở mức gần 134.000 tỷ đồng, tăng khoảng 4.000 tỷ đồng so với cuối năm 2023, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, phí tư vấn thiết kế, thi công và các chi phí khác liên quan trực tiếp đến dự án.
Bất động sản đã hoàn thiện và sẵn sàng chào bán với giá 8.380 tỷ đồng. Tuy nhiên, Novaland không giải thích chi tiết về các dự án cụ thể mà công ty đang xây dựng hoặc sở hữu.
Đáng chú ý, tính đến hết tháng 6/2024, vốn chủ sở hữu của Novaland chỉ đạt khoảng 45.647 tỷ đồng trong khi nợ phải trả tăng gấp 4 lần, lên tới 194.531 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngắn hạn và dài hạn lần lượt là 59.214 tỷ đồng (chiếm 30,4%).
Cũng theo báo cáo tài chính quý 2/2024 của Novaland, tập đoàn đã hoàn tất việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty Cổ phần Huỳnh Gia Huy với giá chuyển nhượng gần 1,9 tỷ đồng. Giá chuyển nhượng này chưa bao gồm giá trị tài sản tiện ích và nghĩa vụ nợ phải trả chưa thanh toán.
Sau thương vụ này, Novaland ghi nhận khoản lỗ 797 tỷ đồng do chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị tài sản ròng trên sổ sách.
Huỳnh Gia Huy trở thành công ty con của Novaland từ năm 2019. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án NovaHills Mũi Né (Phan Thiết), với diện tích khoảng 40 ha.
Link nguồn: https://cafef.vn/cac-dai-gia-novaland-nam-long-dang-ganh-bao-nhieu-no-va-hang-ton-kho-188240806154116526.chn
