Anh Phụng (35 tuổi) đang có nhu cầu mua căn hộ 2 phòng ngủ quanh khu vực Thanh Xuân. Tuy nhiên, anh khá bất ngờ khi mỗi dự án quanh khu vực này chỉ có 1-2 căn hộ rao bán với giá cao.
Cụ thể, dự án Golden Land (275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân), bên môi giới thông báo với anh là trong 4 tòa nhà chỉ có 2 căn mở bán. Khi anh hẹn bên môi giới dẫn đi xem vào cuối tuần này, khi đến nơi thì bên môi giới thông báo là chủ đầu tư đã tạm dừng bán 1 căn. Hiện tại chỉ còn 1 căn duplex diện tích 120m2, chủ đầu tư đang bán với giá gần 7 tỷ đồng.
Hoặc tại dự án Five Star (số 2 Kim Giang, Thanh Xuân), trước đó môi giới báo có 2 căn hộ 2 phòng ngủ và 1 căn hộ 3 phòng ngủ diện tích trên 100m2. Tuy nhiên, đến ngày đi xem, môi giới báo với anh Phụng là căn hộ nhỏ đã hết. Hiện toàn bộ dự án chỉ còn một căn hộ diện tích trên 100m2 rao bán với giá trên 6 tỷ đồng.
Dự án chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân) cũng trong tình trạng tương tự khi chỉ có 1-2 căn hộ mở bán.
“Tôi có hẹn với chủ nhà vào giữa tuần, nhưng chủ nhà nói rằng nhà chỉ mở cửa cho khách tham quan và môi giới đến xem đúng 8 giờ tối Chủ Nhật. Hôm đó, khi tôi đến chân tòa nhà, chủ nhà nhắn tin cho tôi rằng đang chuẩn bị nhận tiền đặt cọc của một khách hàng. Có một khách hàng vừa xem nhà trước đó và khách hàng đó đã trả đúng giá mà chủ nhà đã quảng cáo. Nhưng vì tôi đã đến chân tòa nhà rồi nên tôi thông báo với chủ nhà là tôi nên đến xem. Chủ nhà đồng ý và nói rằng tôi là khách hàng cuối cùng mà ông ấy chấp nhận xem. Nếu tôi thích, tôi có thể trả nhiều hơn khách hàng trước đó và chủ nhà sẽ không nhận tiền đặt cọc của khách hàng kia”, anh Phụng chia sẻ.
Anh Phụng cũng cho biết thêm, tại dự án này, bên môi giới đã dẫn anh đi xem một căn hộ khác nhưng chưa đến nơi thì chủ nhà thông báo đã ngừng bán.
“Tôi không ngờ có lúc có tiền tỷ trong tay mà vẫn không tìm được nhà để mua vì nguồn cung khan hiếm chưa từng thấy. Người mua nhà không có sự lựa chọn khi cả tòa nhà chỉ có 1-2 căn nhà rao bán. Chủ nhà ra giá cao, khách chấp nhận mua, không mặc cả”, anh Phụng chia sẻ.
Anh Hùng – một môi giới căn hộ tại quận Thanh Xuân chia sẻ, hiện nay, nhiều chủ nhà đã tạm dừng đăng tin rao bán. Trong khi giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng, họ sợ nếu bán đi, họ sẽ hối hận nếu giá lại tăng trong tương lai. Do đó, họ dừng lại để lắng nghe thị trường. Do đó, vào thời điểm này, người mua nhà không có nhiều lựa chọn vì không có nguồn cung. Bên cạnh đó, chủ nhà khá “khó tính”, người mua không thể mặc cả xuống giá.
Một môi giới chia sẻ về tình trạng chủ nhà “quay lưng” không bán, chờ giá tăng. (Ảnh chụp màn hình)
Anh Minh – một môi giới bất động sản tại Hà Nội cũng cho biết: “Những ngày gần đây, các chủ biệt thự, nhà phố ký gửi trên sàn cũng đã thông báo tạm dừng bán hoặc thông báo tăng giá. Hiện tại, các chủ sở hữu đang chờ xem diễn biến tiếp theo của thị trường sẽ như thế nào sau khi luật bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8. Và đặc biệt sau phiên đấu giá đất tại Thanh Oai với mức giá trúng thầu cao nhất lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, nhiều người cho rằng nếu giá đất giữa đồng không mông quạnh vẫn cao như vậy thì ở những nơi có vị trí đẹp, gần trung tâm, giá sẽ còn tăng cao hơn nữa”.
Về phía người mua nhà, giá nhà tăng mạnh từ đầu năm nay và chưa có dấu hiệu chậm lại. Nhiều người đã quyết định dừng mua nhà và chấp nhận thuê. Trong quý II năm nay, số lượng giao dịch căn hộ và nhà riêng lẻ có xu hướng giảm 30% so với đầu năm, do giá cao và tâm lý chờ đợi của người mua, theo Bộ Xây dựng.
Chia sẻ về việc có nên mua nhà vào thời điểm này hay chờ đợi, bà Huệ cho biết: “Tôi cho rằng nếu mọi người có đủ tài chính thì nên tìm ngay những sản phẩm, khu vực phù hợp và mua ngay. Nếu sản phẩm ở quận không đủ mạnh thì hãy tìm nơi xa hơn một chút, phù hợp hơn về mặt tài chính. Tôi đã loay hoay tìm mua bất động sản phù hợp và xin chia sẻ lại, bất động sản giá rẻ hay còn gọi là F0 không đến được tay người dân, luôn có một đội ngũ đầu cơ, nhà đầu tư săn đón… Mọi người nên chuẩn bị tài chính, đưa ra quyết định sớm nhất, hợp lý nhất có thể, vì giá bất động sản không bao giờ giảm”.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/moi-gioi-ngan-ngam-than-chu-nha-dong-loat-quay-xe-dung-ban-xuat-hien-canh-khan-hang-chung-cu-chua-tung-co-176240820155817223.chn
