Tiến độ liên tục bị phá vỡ
Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng (Miracle Tower) tại số 8 Nguyên Hồng, phường Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Print 15 làm chủ đầu tư. Theo tìm hiểu, dự án đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư vào tháng 6/2017.
Theo đó, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 2.533 m2 bao gồm tòa nhà cao 12 tầng + 3 tầng hầm (trong đó tầng 1 có chức năng văn phòng, thương mại và sinh hoạt cộng đồng; tầng 2-12 có chức năng căn hộ với tổng diện tích 3 tầng). 110 căn) và 5 tòa nhà thấp tầng, quy mô dân số 350 người với tổng vốn đầu tư gần 183 tỷ đồng.
Dự án tổ hợp nhà ở và văn phòng (tên thương mại Miracle Tower) tại số 8 Nguyên Hồng (Đống Đa) của Công ty CP In đã 15 lần liên tiếp trễ tiến độ.
Nhiều hạng mục vẫn còn ngổn ngang, đến nay dự án vẫn chưa thể đưa vào sử dụng.
Thời gian thực hiện dự án từ quý 1 năm 2017 đến quý 3 năm 2019. Tuy nhiên, vào thời điểm đó, dự án “tôn” bị bỏ dở. Đến tháng 5/2019, UBND TP có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Trong đó, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án từ quý 2 năm 2020 sang quý 4 năm 2022 phải hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, theo phóng viên, dự án vẫn chưa hoàn thành và đưa vào sử dụng, các công nhân đang hoàn thiện các hạng mục còn lại.
Được biết, dự án cũng đang được môi giới, chào bán căn hộ với mức giá dao động từ 110-150 triệu đồng/m2.
Muốn mua căn hộ tại dự án, phóng viên được môi giới chào hàng: “Dự án là căn hộ duy nhất trên đường Nguyên Hồng cạnh hồ Thành Công, do tập đoàn khách sạn 5* Silk Path quản lý. Dự án bao gồm 110 căn hộ. căn hộ có diện tích từ 57m2, 73m2, 82 m2, giá dao động từ 120-150 triệu/m2, nếu có nhu cầu mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc trước 300 triệu, sau 10 ngày ký hợp đồng. và bán. Dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng từ tháng 7/2024”.
Đất trụ sở biến thành dự án khu nhà ở phức hợp
Được biết, dự án Miracle Tower số 8 Nguyên Hồng vốn là đất đại lý. Trước đây là trụ sở của Công ty Cổ phần In 15.
Năm 2005, Công ty Cổ phần In 15 được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 2.533 m2 đất tại số 8 Nguyên Hồng, có chức năng đại lý đất.
Dự án tổ hợp nhà ở và văn phòng (Miracle Tower) có nguồn gốc từ đất tổ chức.
Đến năm 2011, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 3500 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của địa phương tại ô quy hoạch ký hiệu 22 trong quy hoạch chi tiết quận Đống Đa - tỷ lệ 1/2000, số 8 Nguyên Hồng.
Theo đó, điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại khu đất do Công ty Cổ phần In 15 quản lý, sử dụng tại ô quy hoạch ký hiệu 22 từ đất đại lý sang đất hỗn hợp, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê. và nhà ở.
Ngày 15/3/2019, UBND TP Hà Nội có quyết định cho phép Công ty Cổ phần Print 15 chuyển mục đích sử dụng 2.533m2 đất tại số 8 Nguyên Hồng để thực hiện dự án tổ hợp nhà ở và văn phòng.
Trong đó, 539,7m2 sẽ được dùng để xây 5 căn nhà thấp tầng; 855m2 đất để xây tòa nhà hỗn hợp 12 tầng làm văn phòng, thương mại và nhà ở. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất có quyền sử dụng đất ổn định lâu dài; 193m2 đất nằm trong chỉ giới đỏ giao cho Công ty Cổ phần In 15 làm đường, sau khi thi công xong bàn giao cho cơ quan quản lý; 945m2 đất còn lại là đất làm sân, đường, cây xanh…
Liên quan đến dự án này, ngày 14/9/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội công bố danh sách Nhà đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất tại số 8 Nguyên Hồng.
Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán trong khu phức hợp nhà ở và văn phòng số 8 Nguyên Hồng do Công ty làm chủ. Phần In 15 là nhà đầu tư đăng ký thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Láng Hạ.
Link nguồn: https://cafef.vn/du-an-tren-dat-vang-ha-noi-lien-tiep-vo-tien-do-188240412101011221.chn
