Theo báo cáo tài chính quý II/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã NDN) ghi nhận khoản mục chứng khoán kinh doanh có giá trị gốc là 611 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý II, tăng 178 tỷ đồng so với đầu năm và chiếm gần một nửa tổng tài sản.
Giá trị hợp lý của chứng khoán kinh doanh cùng thời điểm ngày 30/6 là gần 615 tỷ đồng, chủ yếu do lợi nhuận lớn từ cổ phiếu Hòa Phát (HPG) và Hóa chất Đức Giang (DGC). Ngược lại, NDN đang tạm lỗ từ khoản đầu tư vào cổ phiếu Novaland (NVL), phải trích lập dự phòng 14,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 24% giá đầu tư ban đầu. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng phải trích lập dự phòng 51,4 tỷ đồng cho các cổ phiếu khác.
Nguồn: Báo cáo tài chính quý 2/2024 của NDN
Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của NDN đạt 1.341 tỷ đồng, tương đương đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho bất động sản chỉ ở mức 110 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại dự án Monarchy – Block B. Dự án Monarchy được xây dựng trên khu đất 4 mặt tiền tại phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.
Xét về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của NDN tại thời điểm cuối quý II là 248 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải trả ngắn hạn cho các công ty chứng khoán, bao gồm: Yuanta Việt Nam Securities (41 tỷ đồng), PSI Securities (20 tỷ đồng), VPS Securities (38 tỷ đồng), ACB Securities (10 tỷ đồng)…
Về kết quả kinh doanh quý II/2024, NDN ghi nhận doanh thu thuần đạt 9,5 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ, chủ yếu do doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm. Ngược lại, doanh thu tài chính ghi nhận mức tăng 227% lên 43,5 tỷ đồng, chủ yếu do lãi đầu tư chứng khoán. Chi phí tài chính cũng tăng mạnh lên 33 tỷ đồng do không hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán như cùng kỳ năm trước.
Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế của NDN đạt gần 8 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận sau thuế lũy kế 6 tháng đầu năm đạt 40 tỷ đồng, giảm 76% so với nửa đầu năm ngoái. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp này đã hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu (75 tỷ đồng) và 66% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế (61 tỷ đồng) đề ra cho cả năm 2024.
Trên thị trường, cổ phiếu NDN đang giao dịch quanh mức 10.400 đồng/cổ phiếu, thấp hơn khoảng 17% so với mức đỉnh 2 năm nhưng vẫn cao hơn 7% so với đầu năm.
Link nguồn: https://cafef.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-dem-gan-nua-tai-san-di-dau-tu-chung-khoan-lai-lon-voi-hpg-dgc-nhung-lo-nang-voi-co-phieu-nvl-188240723124111792.chn
