Đẩy mạnh từ các khu vực thương mại tự do
Nghị quyết về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP Đà Nẵng vừa được thông qua vào cuối tháng 6/2024 với hai nhóm chính sách quan trọng. Một là về mô hình tổ chức chính quyền đô thị, hai là các chính sách đặc thù phát triển TP. Hai nhóm cơ chế, chính sách đặc thù này sẽ tập trung giải quyết các nút thắt, tháo gỡ các rào cản về thể chế, chính sách, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư, bảo đảm TP hoàn thành các nhiệm vụ mà Bộ Chính trị giao tại Nghị quyết số 43-NQ/TW.
Theo đánh giá, nếu mô hình tổ chức chính quyền đô thị được thí điểm trong 3 năm, việc thành lập khu thương mại tự do hứa hẹn sẽ mở ra nhiều tiềm năng cho nền kinh tế Đà Nẵng. Đà Nẵng là nơi đầu tiên tại Việt Nam thí điểm thành lập Khu thương mại tự do (FTZ) - một mô hình tuy đã phổ biến trên thế giới nhưng được coi là bước phát triển đột phá chưa từng có tại Việt Nam.
Khu thương mại tự do Đà Nẵng gắn với cảng biển Liên Chiểu được xác định là khu chức năng có ranh giới địa lý xác định, được thành lập để thí điểm các cơ chế, chính sách nhằm thu hút đầu tư, tài chính, thương mại, du lịch và dịch vụ chất lượng cao. Khu thương mại tự do Đà Nẵng sẽ bao gồm khu sản xuất, trung tâm logistics, khu thương mại - dịch vụ và các loại hình khu chức năng khác, …
Theo báo cáo đánh giá của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ngành nghề kinh doanh tại Khu phi thuế quan còn bao gồm: Dịch vụ du lịch, khu vui chơi giải trí, biểu diễn nghệ thuật; Hoạt động điện ảnh, nghệ thuật, giải trí; Hội chợ, triển lãm thương mại, Kinh doanh bất động sản phục vụ các ngành nghề trên…
Khu thương mại tự do Đà Nẵng cũng sẽ được đề xuất hình thành các phân khu thương mại, dịch vụ, bổ sung cho các khu, điểm đến du lịch đang định hình thương hiệu du lịch của thành phố Đà Nẵng và miền Trung như: Khu phức hợp du lịch đô thị Bà Nà - Suối Mơ, Khu hồ Đồng Xanh - Đồng Nghệ, Khu du lịch Khe Răm… Từ đó, hình thành nên một khu vực năng động, có tiềm năng thu hút các tập đoàn quốc tế đến xây dựng các trung tâm mua sắm tập trung gắn với dịch vụ chất lượng cao nhằm đa dạng hóa các hoạt động thương mại, dịch vụ gắn với vai trò trung tâm của thành phố Đà Nẵng theo đúng tinh thần Nghị quyết số 43-NQ TW.
Ngoài ra, hiệu ứng lan tỏa của các khu mậu dịch tự do là rất lớn. Ngoài các chức năng truyền thống là thương mại, hậu cần và xuất nhập khẩu, các khu mậu dịch tự do còn hình thành nên chuỗi dịch vụ chất lượng cao gắn liền với du lịch. Ví dụ điển hình là Khu kinh tế tự do Incheon ở Hàn Quốc, nơi thành lập khu vực Yeongjong chuyên về dịch vụ phân phối và du lịch, hay Khu mậu dịch tự do Hải Nam ở Trung Quốc, tập trung vào hoạt động du lịch, với các khu mua sắm miễn thuế quy mô lớn.
Khu mậu dịch tự do là mô hình phổ biến hiện diện tại hơn 150 quốc gia. Tại khu vực lân cận Việt Nam, khu mậu dịch tự do đã được hình thành tại nhiều quốc gia như: Singapore, Trung Quốc, Indonesia, Malaysia… Singapore có diện tích chưa bằng 2/3 diện tích Đà Nẵng nhưng đã phát triển được 9 khu mậu dịch tự do.
Các chính sách cụ thể và việc thí điểm thành lập khu phi thuế quan được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế Đà Nẵng, bám sát mục tiêu tại Nghị quyết 43/2019, đó là phát triển thành phố Đà Nẵng theo hướng đô thị sinh thái, hiện đại, thông minh, quốc tế có bản sắc riêng; phát triển kinh tế nhanh, bền vững. Trong đó, du lịch và dịch vụ chất lượng cao gắn với bất động sản nghỉ dưỡng là một trong năm mũi nhọn. Do đó, tác động của khu phi thuế quan đến du lịch - ngành kinh tế mũi nhọn của Đà Nẵng được đánh giá là vô cùng quan trọng.
Theo các chuyên gia, ý tưởng xây dựng Khu phi thuế quan thế hệ mới mà Đà Nẵng đang tích cực đề xuất và chuẩn bị triển khai là một trong những định hướng lớn giúp thành phố nhanh chóng thay đổi toàn bộ cục diện phát triển. Là mô hình phát triển, Khu phi thuế quan thế hệ mới - gắn với Cảng Liên Chiểu, Sân bay quốc tế Đà Nẵng, với cấu trúc phát triển mới dựa trên hai trục chính: Công nghiệp - Công nghệ cao và Dịch vụ du lịch đẳng cấp quốc tế - sẽ là động lực phát triển mới của Thành phố trong giai đoạn mới.
Nền kinh tế Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ có bước ngoặt với Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam.
Bất động sản Đà Nẵng dự kiến sẽ phát triển
Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng từng đánh giá “Đà Nẵng sẽ bật dậy như mùa xuân”. Theo đó, cơ chế mới sẽ góp phần lấy lại đà tăng trưởng cho Đà Nẵng sau thời gian dài trì trệ vì giai đoạn 2015-2019, tăng trưởng GRDP bình quân của Đà Nẵng đạt hơn 7,7%. Trong 3 năm trở lại đây, tốc độ tăng trưởng chỉ đạt 5,65%. Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Đà Nẵng đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 9,5-10%/năm vào năm 2030.
Nhìn chung, tổ chức chính quyền đô thị và các cơ chế đặc thù sẽ tạo ra hành lang pháp lý thuận lợi để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghệ cao. Từ đó, thu hút lao động chất lượng cao, chuyên gia, thương nhân… đến Đà Nẵng - đây là lực lượng tinh hoa mà bất kỳ thành phố lớn nào trên thế giới đều mong muốn có được. Lực lượng này tất yếu tạo ra nhu cầu về chỗ ở, điều kiện sống, giải trí…, tạo nên hiệu ứng lan tỏa đến các ngành thương mại - dịch vụ - du lịch và đặc biệt là thị trường bất động sản cao cấp. Sự phát triển của du lịch cũng sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản.
Theo sát những thay đổi về chính sách, các nhà phát triển dự án và phân phối bất động sản tại Đà Nẵng cũng tin tưởng vào khả năng phục hồi và bứt phá của thị trường sau sự trỗi dậy của nền kinh tế Đà Nẵng. “Một khu phi thuế quan hiện đại, đẳng cấp sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng dịch vụ đi kèm hay sức hấp dẫn của khu mua sắm miễn thuế cao cấp. Nếu làm tốt, nhiều người nước ngoài sẽ đến đây sinh sống, làm việc, giải trí… Sự đa dạng của các dịch vụ sẽ kích thích các chuyên gia và khách du lịch chi tiêu, mua sắm và trải nghiệm”, giám đốc một công ty bất động sản tại Đà Nẵng cho biết.
Các chuyên gia cũng nhận định, du lịch Đà Nẵng có “sức bật” và “vị thế” cũng như tiềm năng để tận dụng những cơ hội mới do khu phi thuế quan mang lại. Không chỉ phát huy thành công lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, Đà Nẵng hiện là thành phố không bao giờ ngủ, có nền kinh tế về đêm phát triển nhất cả nước; thành phố của lễ hội, sự kiện; trung tâm du lịch quốc tế.
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, Đà Nẵng cần định nghĩa đúng và rõ ý tưởng về “Khu thương mại tự do thế hệ mới”. Tiếp theo là cả một chương trình hành động - quyết liệt đến mức dữ dội, ở tầm quốc gia. “Khu thương mại tự do cùng với những gì Chính phủ, Quốc hội đang tạo điều kiện sẽ giúp Đà Nẵng vươn lên thành một tọa độ phát triển kiểu mẫu”, TS Trần Đình Thiên bình luận.
Link nguồn: https://cafef.vn/co-che-dac-thu-va-khu-thuong-mai-tu-do-duoc-mong-cho-se-dua-du-lich-bat-dong-san-da-nang-bat-len-nhu-lo-xo-188240710145213401.chn
