Ông Nguyễn Tuấn Hải – Chủ tịch Alphanam. Ảnh: Duy Anh.
Khẩu hiệu không thay đổi của ông chủ Alphanam trong 20 năm: “Chỉ cần đi trước một bước!”
Cách đây 3 tháng, ông Nguyễn Tuấn Hải – Chủ tịch Alphanam – đã dự đoán thị trường bất động sản đang “chuẩn bị đón bình minh”.
“Bình minh đang đến“, ông Hải chia sẻ tại sự kiện”Quay sóng chào đón bình minh“Được tổ chức bởi JCI Thăng Long, Chủ tịch Alphanam cho biết khẩu hiệu của công ty ông trong hơn 20 năm qua vẫn không thay đổi – “Chỉ cần đi trước một bước”. Ông giải thích, “đi trước một bước” có nghĩa là suy nghĩ trước, có tầm nhìn và định vị.
Nói về “bình minh” của thị trường bất động sản, ông Hải lý giải đơn giản rằng thị trường luôn vận hành theo đồ thị hình sin, cái gì đi xuống thì phải đi lên.
“Rõ ràng là nhu cầu nhà ở của người dân đang tăng lên. Vấn đề chỉ là “bạn là ai” và “lựa chọn cái gì”. Trước đây, mọi người chọn sản phẩm đầu tư, bây giờ họ phải chọn sản phẩm thiết thực. Đó chỉ là câu chuyện sản phẩm, nhưng luôn có cơ hội.”
“Tôi nghĩ rằng rõ ràng là thời hoàng kim của ngành bất động sản đang đến. Những người trong lĩnh vực này cần phải nhanh chóng hành động.”“, ông Hải cho biết.
Chủ tịch Alphanam cho biết, tập đoàn cũng đang khẩn trương làm việc ngày đêm, gần như 24/7 tại tất cả các công trường trong 2-3 năm qua để chuẩn bị “đón bình minh”.
Bình minh đã thực sự đến với thị trường bất động sản?
“Thị trường đã có dấu hiệu phục hồi.“, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn & Nghiên cứu, Savills Hà Nội – bình luận gần đây.
Theo thống kê từ Savills, trong nửa đầu năm 2024, số lượng căn hộ bán ra đạt hơn 10.000 căn, cao hơn nhiều so với cả năm 2023. Tỷ lệ hấp thụ cũng tăng. Savills nhận thấy dấu hiệu phục hồi của thị trường do thông tin ba luật tác động đến thị trường gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực sớm vào ngày 1 tháng 8 năm 2024 thay vì đầu năm 2025.
Bà Phạm Thị Miên – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARs IRE) cho biết, thị trường bất động sản vẫn đang theo sát quá trình phục hồi với một số “hiện tượng” nổi bật như nhiều dự án nhà ở mới được mở bán, kết quả giao dịch tốt đạt trên 70%; giá căn hộ tại hai khu đô thị đặc biệt liên tục thiết lập mức cao.
Chỉ tính riêng trong quý 2 năm 2024, VARs IRE đã tính toán rằng nguồn cung nhà ở sơ cấp sẽ đạt khoảng 27.335 sản phẩm, với khoảng 19.747 sản phẩm mới được chào bán – cao gấp 3 lần so với quý trước, phần còn lại là hàng tồn kho từ các đợt bán trước.
“Sau giai đoạn tăng trưởng nóng trong quý I, giá bán phân khúc nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ trong quý II đã có sự ổn định phần nào. Sự ổn định này được duy trì ở mức giá mới cao hơn.“, Ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ nghiên cứu thị trường VARS, Tổng giám đốc SGO Homes, cho biết.
Đánh giá tác động của các Luật liên quan đến Bất động sản vừa được Quốc hội thông qua và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ cho rằng, các Luật mới chắc chắn sẽ có tác động tích cực, góp phần thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường. Do các Luật được soạn thảo trong bối cảnh thị trường đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc nên mục tiêu là phải giải quyết triệt để những khó khăn, vướng mắc này.
Để thị trường bất động sản Việt Nam thực sự ổn định và phát triển trở lại, PGS, TS Trần Đình Thiên khuyến cáo, chữ “thông” rất cần thiết. Đặc biệt, cần phải “thông cầu, thông cung” – để cung cầu bất động sản đang ách tắc hiện nay có thể gặp nhau, thị trường sẽ “đổi màu”.
Ông Thiện cũng lưu ý, các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cần được triển khai đồng bộ, các nút thắt nào có cơ hội được tháo gỡ thì phải tháo gỡ ngay để tránh mất đà phục hồi của thị trường. Trong đó, giải tỏa vốn cho thị trường bất động sản là khâu then chốt.
Link nguồn: https://cafef.vn/du-bao-cua-chu-tich-alphanam-thanh-hien-thuc-binh-minh-dang-den-voi-thi-truong-bat-dong-san-18824071709030066.chn
