GIÁ NHÀ Ở TP.HCM ĐANG ĐẠT ĐỈNH
Quý 2/2024, giá sơ cấp phân khúc nhà phố (bao gồm biệt thự, nhà phố và loại hình thương mại) tại TP.HCM đạt 480 triệu/m2, tăng 41% so với cùng kỳ năm ngoái, lập mức giá cao nhất đỉnh cao trong 10 năm qua – theo Cushman & Wakefield.
Quỹ đất nội thành đang dần cạn kiệt, nguồn cung khan hiếm, nhà đầu tư có sẵn quỹ đất sẽ ưu tiên phát triển sản phẩm cao cấp, hạng sang. Điều này đã đẩy mặt bằng giá nhà phố liên tục tăng theo thời gian. Savills Việt Nam dự đoán đến năm 2026, TP.HCM sẽ không còn nhà thấp tầng dưới 5 tỷ đồng và chỉ có khoảng 10% nguồn cung sơ cấp có giá dưới 10 tỷ đồng.
Trong khi đó, xét về nhu cầu, nhà phố vẫn là phân khúc có sức hấp dẫn đặc biệt bởi tâm lý “an toàn bền vững”. Xu hướng tất yếu là khi nguồn cung ở nội thành khan hiếm, cầu sẽ dịch chuyển sang các đô thị vệ tinh giáp ranh TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương… Cơ sở hạ tầng liên tục được “đầu tư”, quỹ đất rộng quỹ đất, giá đất hợp lý… là những lợi thế đặc biệt, tạo điều kiện cho ra đời hàng loạt dự án quy mô lớn, thu hút sức mua về các khu vực này.
Theo thống kê, Đồng Nai, Bình Dương, Long An đang vượt TP.HCM cả về nguồn cung cũng như lượng giao dịch nhà phố từ năm 2021 đến nay. Đặc biệt, năm 2024 sẽ chứng kiến sự phát triển đột phá của Long An trên bản đồ bất động sản xung quanh. Hàng loạt “ông lớn” liên tục đổ bộ, nhiều dự án lớn được công bố… tạo điểm nhấn cho thị trường bất động sản nơi đây.
Với lợi thế là tỉnh duy nhất ở miền Tây Nam Bộ có biên giới giáp TP.HCM, cửa ngõ giao thương giữa hai vùng kinh tế trọng điểm miền Đông và Tây Nam Bộ, Long An ngày càng thể hiện vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương. , phát triển kinh tế khu vực Định hướng trở thành vùng kinh tế năng động, hiệu quả, Long An đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và quy hoạch, đón làn sóng di cư từ nội thành ra ngoại thành. nguyên chất.
Tất cả những yếu tố này cộng hưởng, đưa thị trường bất động sản Long An đến “chín muồi”, trở thành thị trường thay thế lý tưởng, thậm chí là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với TP.HCM. Các khu đô thị được quy hoạch bài bản bởi những tên tuổi uy tín cũng góp phần không nhỏ làm thay đổi diện mạo, tầm vóc khu vực, đáp ứng nhu cầu an cư với chất lượng sống cao, thu hút cư dân quay trở lại. nhà ở và tạo ra giá trị gia tăng bền vững.
Các nhà phân tích cho rằng, thị trường bất động sản Long An sẽ tăng trưởng nhanh từ gần cuối năm 2024 khi các luật liên quan đến bất động sản bắt đầu có hiệu lực, nhiều dự án giao thông liên vùng được xúc tiến như Vành Vàng. Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc Bến Lức – Long Thành… Khẩu vị đầu tư sẽ nghiêng về các sản phẩm hợp pháp, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và chiến lược phát triển của các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính.
Ý NGHĨA VỆ TINH ĐÔ THỊ QUY MÔ HÀNG ĐẦU PHÍA TÂY TP.HCM
Năm 2019, khi thị trường bất động sản TP.HCM hạ nhiệt do quy định thắt chặt quỹ đất, Long An “chuẩn bị” chuyển mình. Thời điểm này, chủ đầu tư Nam Long chính thức ra mắt khu đô thị Waterpoint tại Bến Lức, Long An, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của Nam Long trên hành trình trở thành tập đoàn bất động sản tổng hợp.
Waterpoint tọa lạc trên mặt tiền Tỉnh lộ 830, ngay trung tâm giao thương giữa hai vùng kinh tế trọng điểm là TP.HCM và các tỉnh ĐBSCL. Đồng thời, lợi thế 3 mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông mang lại lợi thế về môi trường sống, cảnh quan và giá trị bất động sản “cận sông”.
Với vị trí kết nối liên vùng hoàn hảo, ngay từ đầu, Waterpoint đã được định hình trở thành đô thị vệ tinh đáp ứng nhu cầu an cư của 30.000 người, vừa hỗ trợ mở rộng dân số, vừa góp phần tạo nên diện mạo đô thị thuận tiện. Tiện nghi, hiện đại, khác biệt ở phía Tây TP.HCM.
Tính đến thời điểm hiện tại, Waterpoint là một trong số ít siêu đô thị hiện hữu với hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt – học tập – làm việc – mua sắm – giải trí. Khu đô thị được biết đến là hình mẫu điển hình của phát triển đô thị vệ tinh, tạo không gian sống tiện nghi, trong lành, tiếp cận tiêu chuẩn quốc tế và kết nối linh hoạt với các khu đô thị hạt nhân.
Khu đô thị sở hữu hơn 25 ha quỹ đất dành cho giáo dục; khu liên hợp thể thao và sự kiện 3ha, khu thể thao ngoài trời 8ha, vịnh nước ngọt 8,6ha; 20 ha dành cho các tiện ích thương mại, giải trí… Trong đó, nhiều tiện ích quan trọng đã được hoàn thiện như hệ thống xe buýt liên vùng, hệ thống câu lạc bộ cộng đồng ven sông, bến du thuyền, khu phức hợp thể dục – thể thao và sự kiện, Vịnh Càng Cảng, khép kín các tuyến chạy bộ, đạp xe đường đi… Gần đây nhất, Waterpoint tiếp tục đón thêm nhiều tiện ích quan trọng, trong đó phải kể đến Trường Nội trú Song ngữ Quốc tế EMASI Plus rộng 6ha, khoa khám đa ngôn ngữ, siêu thị thực phẩm SanHa Foodstore Plus…
Có thể nói, với “đòn bẩy kép” từ sự tăng tốc của thị trường Long An đến chiến lược hoàn thiện diện mạo khu đô thị tích hợp, mỗi sản phẩm biệt thự Waterpoint không chỉ là nơi an cư đích thực với những trải nghiệm độc đáo. Những đặc quyền về tiện nghi, an ninh, môi trường sống… mà còn là kênh tích lũy tài sản có giá trị trường tồn theo thời gian.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu.htm
