TỶ SUẤT LỢI NHUẬN TỪ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ TĂNG TRONG 3 NĂM LIÊN TIẾP
Lợi nhuận đầu tư bất động sản cho thuê là biên lợi nhuận gộp từ tiềm năng tăng giá của bất động sản và thu nhập cho thuê hàng năm. Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, từ năm 2015 đến năm 2023, giá bán trung bình căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tăng lần lượt 56% và 82%.
Do giá căn hộ liên tục tăng và nhu cầu mua và thuê loại hình bất động sản này cao, biên lợi nhuận trung bình khi đầu tư căn hộ từ năm 2015 đến năm 2023 lên tới 12,5%/năm. Đặc biệt, biên lợi nhuận đang trên đà phục hồi trong 3 năm liên tiếp, từ mức đáy 10,1 – 10,3% do ảnh hưởng của đại dịch năm 2021 lên 11,6 – 12,4% vào năm 2023. Biên lợi nhuận này trong giai đoạn trước đại dịch là 16% – 17,9%.
Đối với nhà phố, theo DKRA Group, trong quý I/2024, giá đất, nhà phố/biệt thự tại TP.HCM và vùng phụ cận sẽ tăng từ 1 – 5%, do đó giá cho thuê loại hình bất động sản này cũng sẽ tăng theo giá trị bất động sản.
Nhiều chuyên gia dự đoán, trong nửa cuối năm 2024 và những năm tiếp theo, nhà phố, căn hộ cho thuê sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư, đặc biệt khi 3 luật mới về Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8.
HƯỚNG ĐẦU TƯ CÓ LỢI NHUẬN CAO VÀ ỔN ĐỊNH
Với mức lợi nhuận bình quân cao và lãi suất thấp nhất trong 20 năm qua, đầu tư nhà phố, căn hộ cho thuê tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM bằng vốn vay ngân hàng là hướng đầu tư có tiềm năng sinh lời ổn định.
Đặc biệt khi chi phí vốn được tối ưu với các gói ưu đãi có tính năng Vay nhanh, Trả nợ dễ dàng như các gói vay mua nhà phố, căn hộ với lãi suất 5,9% – 6,9% – 7,9%/năm cố định trong 6 tháng – 12 tháng – 24 tháng, không trả gốc trong 4-5 năm đầu tại VIB.
Với gói vay mua nhà phố, căn hộ của VIB, nhà đầu tư có thể lựa chọn 3 mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,9% – 6,9% – 7,9%/năm, cố định trong 6 tháng – 12 tháng – 24 tháng, giúp giảm chi phí tài chính và tăng lợi nhuận cho khoản đầu tư.
Đối với các nhà đầu tư muốn chuyển khoản vay sang VIB, ngân hàng sẽ giảm 0,4% lãi suất và hỗ trợ giải ngân sớm để trả nợ các khoản vay ngân hàng khác cũng như miễn phí thẩm định cho khách hàng. Ngoài ra, ngân hàng cũng linh hoạt trong việc cung cấp cho khách hàng giấy tờ chứng minh thu nhập.
Như vậy, trong 2 năm đầu vay tại VIB, nhà đầu tư được hưởng lãi suất ưu đãi và không phải trả gốc. Điều này tạo sự linh hoạt về tài chính cho nhà đầu tư dễ dàng tối đa hóa tỷ lệ lợi nhuận đầu tư khi giá bất động sản đạt kỳ vọng.
Ngoài ra, khi vay vốn tại VIB, nhà đầu tư có thể chủ động về vốn với tỷ lệ cho vay lên đến 85% giá trị căn hộ và 80% giá trị nhà phố, thời hạn vay lên đến 30 năm, trong đó không cần trả gốc trong thời gian lên đến 5 năm đối với vay mua căn hộ và 4 năm đối với vay mua nhà phố. Hoặc nhà đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn trả gốc theo định kỳ hàng tháng, hàng quý hoặc trả gốc dần theo từng đợt.
Chính sách tiếp tục giảm lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng tín dụng của Ngân hàng Nhà nước, kết hợp với 3 luật mới về Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ là những yếu tố góp phần thúc đẩy sự sôi động của thị trường chung và mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
* Để nhận được tư vấn chi tiết về các giải pháp tài chính hỗ trợ đầu tư bất động sản, vui lòng liên hệ hotline 1900 2200 hoặc truy cập website: https://www.vib.com.vn/vn/vay-mua-nha/dang-ky/
Link nguồn: https://vneconomy.vn/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot.htm
