Theo quy hoạch, khu đô thị STC Long Thành (Đồng Nai) phải có trách nhiệm xây dựng hạ tầng xã hội và bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng.
Tuy nhiên, cuối tháng 3, Sở TN-MT Đồng Nai có văn bản cho phép Công ty CP Địa ốc STC Golden Land (Chủ đầu tư Khu đô thị STC Long Thành) không xây dựng hạ tầng xã hội. gồm trường học, y tế, hành chính - văn hóa với tổng diện tích gần 12.000 m2.
Dự án khu đô thị STC Long Thành có vị trí vô cùng đắc địa, nằm mặt tiền tỉnh lộ 769 và ngay sát khu tái định cư sân bay Long Thành (Khu dân cư Lộc An - Bình Sơn). Theo quy hoạch, dự án có tổng số 1.083 nền đất.
Hồ sơ dự án cho thấy, cuối năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã công nhận Công ty cổ phần địa ốc STC Golden Land trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu đất có diện tích hơn 234.000 m2 tại Lộc An, Bình Định. Sơn xã của huyện. Long Thành. Theo đó, khu đất được công ty này trúng đấu giá với giá 1.626 tỷ đồng (giá khởi điểm 914 tỷ đồng).
Trong quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Quốc Hùng ký ngày 3/12/2020 nêu rõ: “Đơn vị trúng đấu giá chịu trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án. phù hợp với quy hoạch chi tiết, sau khi hoàn thành có trách nhiệm bàn giao cho UBND huyện Long Thành quản lý, sử dụng”.
Sau đó, tháng 5/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty CP Địa ốc STC Golden Land, cũng ghi rõ: “Công ty CP Địa ốc STC Golden Land chịu trách nhiệm xây dựng kỹ thuật dự án. hạ tầng xã hội phù hợp với quy hoạch chi tiết, Công ty Cổ phần Địa ốc STC Golden Land có trách nhiệm bàn giao cho UBND huyện Long Thành quản lý, sử dụng.” .
Đến tháng 5/2022, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục ra quyết định điều chỉnh diện tích đất. Cụ thể, tổng diện tích đất hơn 234.000 m2, trong đó diện tích đấu giá 124.984 m2, gồm 118.179 m2 đất ở nông thôn (khu dân cư đô thị mới) và 6.805 m2 đất công trình dịch vụ.
Diện tích không đấu giá là 109.058 m2 bao gồm đất công cộng, đất cây xanh, đất giao thông và đất hạ tầng kỹ thuật). UBND tỉnh yêu cầu người trúng đấu giá chịu trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đúng quy hoạch chi tiết. Sau khi hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, người trúng đấu giá có trách nhiệm bàn giao cho UBND huyện Long Thành quản lý, sử dụng.
Tuy nhiên, trong cuộc họp mới đây, Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai và các sở, ngành đã thống nhất không yêu cầu Công ty STC Golden Land thực hiện việc xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, trong đó có diện tích đất giáo dục. 8.814 m2), y tế (1.228 m2) và hành chính văn hóa (1.761 m2).
“Do diện tích đất này Công ty STC Golden Land không trúng đấu giá quyền sử dụng đất”, văn bản của Sở TN-MT tỉnh nêu rõ.
Trước đó, ngày 13/3, công ty này đã có văn bản gửi UBND huyện Long Thành xin nhận bàn giao các khu công cộng trên.
Link nguồn: https://cafef.vn/bat-ngo-khu-do-thi-stc-long-thanh-duoc-mien-xay-dung-ha-tang-xa-hoi-188230411160518979.chn
