Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Giám đốc BHS, chia sẻ, công ty đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng tại một dự án. Bỗng một ngày, một ngân hàng cổ phần nhỏ được chủ đầu tư thông báo bảo lãnh 3 bên: không giải ngân với lý do hết room tín dụng. Việc ngừng cho vay ảnh hưởng đến tính thanh khoản của dự án ngay lập tức. “Công ty chúng tôi bán hàng cho khách nên sốt ruột lắm, nhưng không biết phải làm sao. Việc khách hàng không tiếp cận được vốn vay chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến tốc độ bán hàng … ”, ông Tuyến nói.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản chịu tác động của hàng loạt yếu tố như nguy cơ lạm phát tăng cao, dòng tiền. có dấu hiệu chững lại, kéo theo thanh khoản giảm rõ rệt. “Các chính sách kiểm soát tín dụng, khan hiếm nguồn cung khiến giá nhà bị đẩy lên cao, vượt quá sức mua của đa số người dân. Đây là những điều đã ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam”, ông Đính nói. bình luận.
Thị trường bất động sản giảm thanh khoản vì thiếu vốn. Ảnh: Duy Quang
Về 6 tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn tái cân bằng. Giá nhà sẽ tăng do chi phí tăng, thanh khoản giảm. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng thận trọng hơn trong các khoản đầu tư của mình. “Nếu không tháo gỡ được, thị trường bất động sản có thể bị đóng băng kéo dài và gây gián đoạn cho doanh nghiệp. Do đó, cần có những chính sách hỗ trợ để quá trình tái cân bằng của thị trường diễn ra ”, ông Định nhấn mạnh.
Theo ông Cấn Văn Lực, Ủy viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, kinh tế thế giới phục hồi không đồng đều, rủi ro, thách thức gia tăng (như chiến tranh dịch bệnh, lạm phát, rủi ro tài chính) gia tăng, rủi ro về an ninh năng lượng, an ninh lương thực. ). Trong khi đó, kinh tế Việt Nam 7 tháng đầu năm 2022 khả quan hơn. Lĩnh vực kinh doanh cũng phục hồi tích cực. Tuy nhiên, ông Lực lưu ý dư nợ tín dụng bất động sản vẫn ở mức cao. Ví dụ: Đến cuối tháng 6/2022, vốn bất động sản tăng 14%, tổng dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 2,36 triệu tỷ đồng, tăng 14% so với cuối năm 2021, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống. và tương tự. khoảng thời gian của những năm trước.
