Ủy ban nhân dân thành phố. Cần Thơ vừa ban hành Báo cáo số 68/BC-UBND công bố thông tin quý I/2024 về nhà ở, thị trường bất động sản trên địa bàn.
Theo đó, trong quý I/2024, trên địa bàn thành phố sẽ có 875 giao dịch bất động sản liên quan đến đất nền; 410 giao dịch nhà ở cá nhân; Giao dịch mua chung cư 16 căn.
Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản là hơn 1.854 tỷ đồng, tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản là 38,89 tỷ đồng (Số liệu tổng hợp từ Cục Thuế TP.
Tổng khối lượng giao dịch trong quý 1 năm 2024 đạt 1.301 giao dịch, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước và giảm gần 30% so với quý 3 năm 2023 (quý cuối năm 2023 đạt 1.834/giao dịch).
Ủy ban nhân dân thành phố. Cần Thơ cho biết số lượng giao dịch nhìn chung giảm phản ánh tình hình bất động sản khó khăn do nhiều nguyên nhân. Cụ thể là tác động nặng nề của suy thoái kinh tế chung cũng như việc thắt chặt tín dụng của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong giai đoạn từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2023. Hiện nay Ngân hàng Nhà nước đã có động thái giảm lãi suất điều hành, tuy nhiên, ngành bất động sản vẫn phải đối mặt với những thách thức nhất định.
Quý I năm 2024, tại TP. Cần Thơ chưa có dự án nào được phê duyệt có quyết định chủ trương đầu tư. Chỉ có 01 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là Dự án căn hộ Blue Diamond - Cara River Park (358 căn hộ) và 01 dự án đủ điều kiện huy động vốn là dự án tổng hợp. Khu dân cư Nhịp Điệu Xanh - Ngôi Nhà Mơ Ước.
Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản TP. Cần Thơ (CaREA), năm 2024 nguồn cung sơ cấp tiếp tục khan hiếm. Nguồn cung cấp chính tại trung tâm thành phố. Cần Thơ là phân khúc chung cư bao gồm: căn hộ nhà ở xã hội và căn hộ cao cấp, các quận trung tâm là lô đất.
CaREA cũng dự báo giá bán sơ cấp sẽ có xu hướng tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ tăng 5-10%. Phân khúc căn hộ cao cấp đang trở thành xu hướng an cư, đầu tư mới và được đón nhận tích cực. Giá bán thứ cấp ổn định và có xu hướng tăng nhẹ. Phân khúc đất nền sẽ tăng giá khi quy định cấm chia lô để bán tại các đô thị đặc biệt, đô thị loại I, II, III, có hiệu lực từ 1/1/2025.
Năm 2023, tổng lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn TP. Cần Thơ đạt 7.155 giao dịch, giảm 20% so với năm 2022. Toàn tỉnh Có 05 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bao gồm 3 dự án nhà ở thương mại và 2 dự án nhà ở xã hội với tổng số 1.196 căn hộ và 11 lô nhà phố, 2 lô nhà ở riêng lẻ. thực tế.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-can-tho-van-con-kho-khan.htm
