Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, doanh nghiệp khó khăn về dòng vốn như hiện nay. Các chuyên gia bất động sản đã đưa ra lời khuyên về việc doanh nghiệp nên hành động như thế nào trong giai đoạn này.
Lời khuyên của ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dành cho các doanh nghiệp bất động sản là cải thiện hồ sơ tín dụng. Bởi lẽ, ngay sau khi thị trường có tín hiệu đảo chiều, doanh nghiệp đã có thể tận dụng sức mạnh tín dụng để thúc đẩy hoạt động phát triển kinh doanh.
Đồng thời, doanh nghiệp nên phát hành trái phiếu minh bạch, chu đáo, phù hợp với khả năng trả nợ. Bên cạnh đó, cần đưa ra các phương án tài chính hấp dẫn cho người mua nhà và đẩy nhanh pháp lý, tiến độ dự án để thu hút vốn từ những khách hàng trả trước.
Còn TS Cấn Văn Lực – Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia nhấn mạnh, doanh nghiệp cần tái cấu trúc, kiểm soát rủi ro về dòng tiền, lãi suất, tỷ giá…
Theo ông, bên cạnh tái cấu trúc doanh nghiệp, cần có phương án cụ thể, khả thi đối với trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn từ 2023-2024 và đa dạng hóa nguồn vốn (tín dụng, cổ phiếu, trái phiếu, quỹ đầu tư, REIT…). “Doanh nghiệp gặp thách thức, khó khăn gì thì yếu tố phát triển bền vững, chuyển đổi số là không thể thiếu”, ông nhấn mạnh.
Cùng chung quan điểm, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Thế Kỷ (Cen Group) cho rằng, để thích ứng trong giai đoạn này, hành động tốt nhất lúc này là bảo toàn dòng tiền, thắt lưng buộc bụng, cắt giảm tiết giảm chi tiêu, cơ cấu lại các sản phẩm, dự án đang phát triển cho phù hợp với nhu cầu thị trường.
Ngoài ra, doanh nghiệp phải phấn đấu bằng mọi cách phải có doanh thu, tạo ra nhiều nguồn thu khác nhau và mở rộng tiềm năng tìm kiếm thêm thị trường.
Nhìn nhận giai đoạn điều chỉnh này là cơ hội lớn, vị thế trên thị trường sẽ có nhiều thay đổi, ông Hưng cho rằng doanh nghiệp không nên rời mắt khỏi mục tiêu, cần tìm kiếm cơ hội và chuẩn bị cho chu kỳ phát triển. mới trong tương lai.
“Thị trường sẽ điều chỉnh mạnh, đừng lấy đỉnh giá 2021 – 2022 làm mốc tham chiếu cho dự án mới mà phải bắt đầu lại hành trình với mức thấp hơn”, ông khuyến nghị.
Còn theo TS Võ Trí Thành, chuyên gia kinh tế, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), hiện nay cần linh hoạt với các đối tác, tái cấu trúc, bên cạnh mục tiêu hướng tới, hãy bắt kịp xu hướng chuyển đổi số. Cung cấp thông tin, dữ liệu về thị trường, giúp thị trường bất động sản minh bạch, phát triển bền vững, củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Đồng thời, tập trung phát triển thêm các sản phẩm BĐS bình dân tại các dự án mới, khi đó thị trường sẽ có sự lưu thông và thanh khoản tốt hơn.
Link nguồn: https://cafef.vn/de-bao-toan-dong-tien-doanh-nghiep-bat-dong-san-that-lung-buoc-bung-20221217075451593.chn
