Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã ban hành dự thảo Quyết định điều chỉnh Quyết định 02/2020 của UBND TP về việc quy định giá đất trên địa bàn vào cuối tháng 7/2024. Tuy nhiên, đến nay, bảng giá đất mới vẫn chưa được ban hành, gây nhiều khó khăn cho người dân trong việc giải quyết hồ sơ nhà đất.
Điều 17 Nghị định 71/2024 quy định việc thực hiện điều chỉnh giá đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 gồm nhiều bước. Cụ thể, bước 1 là lựa chọn đơn vị tư vấn giá đất (hiện nay, Thành phố đã lựa chọn Công ty Tư vấn định giá Hồng Đức).
Bước 2 là tổ chức định giá đất để điều chỉnh bảng giá đất. Theo đó, đơn vị tư vấn định giá đã phối hợp với UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức, các cơ quan đăng ký, cơ quan thuế để tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh.
Bước 3, Sở Tài nguyên và Môi trường lập tờ trình ban hành bảng giá đất; tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan; hoàn thiện dự thảo và báo cáo giải trình về việc xây dựng bảng giá đất. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã hoàn thành việc lấy ý kiến và hoàn thiện dự thảo và báo cáo giải trình về việc xây dựng bảng giá đất.
Bước 4 là Sở Tài nguyên và Môi trường đã có báo cáo gửi Hội đồng thẩm định giá đất thành phố. Theo sở này, do tính quan trọng và tác động lớn của bảng giá đất nên UBND thành phố đã báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy, Đảng ủy Hội đồng nhân dân, UBND thành phố. Đồng thời, tổ chức thêm nhiều hội nghị lấy ý kiến các đối tượng chịu tác động.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, đến thời điểm này, UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, tiếp thu, giải trình các ý kiến đóng góp tại các hội nghị vào hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt bảng giá đất. Dự kiến trong tháng 9, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn thiện nội dung trình bổ sung để Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố tiến hành thẩm định, trình UBND thành phố quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định.
Trước đó, dự kiến bảng giá đất mới sẽ được ban hành vào tuần thứ 37 (từ ngày 9 đến ngày 15 tháng 9), tuy nhiên, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố hiện đang thẩm định nên chưa thể ban hành theo kế hoạch. Các bước tiếp theo đang được triển khai để ban hành bảng giá đất sớm nhất có thể.
Hiện nay, hàng trăm giao dịch bất động sản tại TP.HCM đang bị ách tắc vì chính quyền đang chờ bảng giá đất mới. Cả người dân và doanh nghiệp đều rất sốt ruột muốn sớm được giải quyết vấn đề.
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có buổi làm việc với một số bộ, ngành, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) và các bên liên quan để lấy ý kiến, đóng góp nhằm xử lý vướng mắc của UBND TP.HCM liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024.
Theo đó, các đại biểu tham dự hội nghị đều thống nhất TP.HCM cần khẩn trương xây dựng, ban hành Bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng cho 11 trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.
Link nguồn: https://cafef.vn/chua-the-ban-hanh-bang-gia-dat-moi-tphcm-trong-thang-9-188240918112041946.chn
