Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách - Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính - Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng - Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô - Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân - Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp - Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá - Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách - Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính - Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng - Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô - Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân - Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp - Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá - Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Home Tin tức Tài chính - Chứng khoán

Áp lực trả nợ trái phiếu doanh nghiệp bất động sản rất lớn, hơn 100 nghìn tỷ từ nay đến cuối năm

in Tài chính - Chứng khoán
Share on FacebookShare on Twitter

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tháng 4/2024 ghi nhận giá trị phát hành lớn nhất kể từ đầu năm. Ghi nhận tính đến ngày 2/5/2024, trong tháng 4 thị trường đón nhận 13 đợt phát hành mới với tổng giá trị 13,9 nghìn tỷ đồng, tăng 29,1% so với tháng trước và tương đương 5,2 lần. so với cùng kỳ năm ngoái.

Bên cạnh ngành Bất động sản vẫn đang chiếm ưu thế, các ngân hàng cũng tăng mạnh hoạt động huy động vốn từ kênh trái phiếu. Hai ngành này lần lượt chiếm 56% và 43% tổng giá trị phát hành trong tháng 4.

Các lô trái phiếu có giá trị phát hành lớn gồm: Tập đoàn Group (VIC) phát hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 4 nghìn tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, lãi suất 12,5%; Vinhome CTPC (VHM) phát hành lô trái phiếu trị giá 2 nghìn tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, lãi suất 12%; Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (TCB) phát hành lô trái phiếu với tổng giá trị 3 nghìn tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất 3,7%.

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) phát hành 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 2,8 nghìn tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất 3,9%; Ngân hàng TMCP Quân đội (MBB) phát hành 6 lô trái phiếu với tổng giá trị 2 nghìn tỷ đồng, đều có kỳ hạn trên 5 năm và lãi suất từ ​​6,2% đến 6,8%.

Các ngân hàng đẩy mạnh phát hành trái phiếu trong bối cảnh thanh khoản thị trường có dấu hiệu giảm dư thừa, thể hiện qua lãi suất liên ngân hàng qua đêm nhảy vọt lên trên 4% trong tháng 4. Đây là kết quả của việc Ngân hàng Nhà nước liên tục hút thanh khoản qua các kênh nghiệp vụ thị trường mở (OMO) trong thời gian gần đây; Đồng thời, tiền gửi của cư dân tại các tổ chức tín dụng cũng giảm tốc trong quý 1 năm 2024, ghi nhận mức giảm 0,76% so với cuối năm 2023, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê.

Các ngân hàng cũng tăng cường huy động qua kênh trái phiếu để bổ sung nguồn vốn trung và dài hạn, khi các quy định về tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn được siết chặt đồng thời nhằm cân đối nguồn vốn chuẩn bị cho tăng trưởng. Tín dụng đã phục hồi trở lại trong năm nay.

Hoạt động mua lại trong tháng 4 chủ yếu đến từ nhóm ngành TCTD. Tổng giá trị trái phiếu mua lại trước hạn đạt 10,4 nghìn tỷ đồng, tăng 7,2% so với tháng 3 và tương đương 70,6% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong đó, trái phiếu ngân hàng chiếm 95%, trong đó Ngân hàng TMCP Quân đội (MBB) và Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (TCB) là những bên đang tăng cường hoạt động này. Đây cũng là những ngân hàng phát hành lượng lớn trái phiếu trong tháng 4. Việc mua lại trái phiếu sẽ đáo hạn vào năm sau và phát hành trái phiếu mới giúp các ngân hàng cơ cấu nguồn vốn trung và dài hạn, đặc biệt là nguồn vốn. Cấp độ 2 nằm trong tỷ lệ an toàn vốn (đối với ngân hàng MBB phát hành trái phiếu mới có kỳ hạn từ 5 năm trở lên).

Một số doanh nghiệp dự định phát hành trái phiếu trong thời gian tới có HDBank và 3 doanh nghiệp trong ngành bất động sản gồm Tập đoàn VinGroup, Vinhome và Tổng công ty Đầu tư Phát triển (DIG).

Dù áp lực phải đáo hạn và hoàn thành nghĩa vụ nợ sau khi hoãn, tái cơ cấu vẫn còn nhưng các doanh nghiệp vẫn đáp ứng tiến độ. Tính đến ngày 2/5/2024, ước giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn còn lại trong năm đạt 257,17 nghìn tỷ đồng.

Trong đó, giá trị trái phiếu của nhóm ngành Bất động sản đạt 100,26 nghìn tỷ đồng, chiếm gần 39% tổng khối lượng đáo hạn và tương đương 2/3 số dư đầu tháng 12/2023. Áp lực trả nợ với các tổ chức phát hành đang doanh nghiệp bất động sản năm 2024 và 2025 khá lớn, đặc biệt là trái phiếu trả gốc/lãi trả chậm có kỳ hạn gốc vào năm 2022 và 2023 và có cơ cấu tối đa. 2 năm theo Nghị định 08/2023.

Thách thức vẫn tồn tại khi thị trường chưa phục hồi hoàn toàn và những thay đổi về chính sách có độ trễ nhất định, dẫn đến doanh nghiệp chưa đủ thời gian để thu xếp dòng tiền trả nợ.

Link nguồn: https://vneconomy.vn/ap-luc-tra-no-trai-phieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-rat-lon-hon-100-nghin-ty-tu-nay-den-cuoi-nam.htm

Nội dung liên quan

Chứng khoán VPS giảm thị phần môi giới trên HoSE quý thứ hai liên tiếp
Tài chính - Chứng khoán

Chứng khoán VPS giảm thị phần môi giới trên HoSE quý thứ hai liên tiếp

Chứng khoán KB Việt Nam lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh “Doanh nghiệp xuất sắc Châu Á” lần thứ 3 liên tiếp
Tài chính - Chứng khoán

Chứng khoán KB Việt Nam lần thứ 3 liên tiếp được vinh danh “Doanh nghiệp xuất sắc Châu Á” lần thứ 3 liên tiếp

Thị phần HoSE quý 3: VPS vẫn đứng đầu nhưng đã giảm so với quý trước
Tài chính - Chứng khoán

Thị phần HoSE quý 3: VPS vẫn đứng đầu nhưng đã giảm so với quý trước

Áp lực bán cực thấp, thị trường đang phục hồi
Tài chính - Chứng khoán

Áp lực bán cực thấp, thị trường đang phục hồi

Bất ngờ: Chia tay Rổ kim cương nửa năm, hàng triệu cổ phiếu MWG vẫn hiện diện trong danh mục ETF do Dragon Capital quản lý
Tài chính - Chứng khoán

Bất ngờ: Chia tay Rổ kim cương nửa năm, hàng triệu cổ phiếu MWG vẫn hiện diện trong danh mục ETF do Dragon Capital quản lý

ONEBANK của Nam A Bank tiếp tục được vinh danh tại Giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam 2024
Tài chính - Chứng khoán

ONEBANK của Nam A Bank tiếp tục được vinh danh tại Giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam 2024

DỰ ÁN NỔI BẬT

The Nelson Private Residences

The Nelson Private Residences

Shoshin Bình Thanh Hoà Bình

Shoshin Bình Thanh Hoà Bình

Vinhomes Global Gate

Vinhomes Global Gate

Sun Symphony Residence

Sun Symphony Residence

Sun Ponte Residence

Sun Ponte Residence

Địa Ốc Thời Báo

© 2024 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Otaku news https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Liên hệ gỡ bài

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính - Chứng khoán
  • Xây dựng - Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô - Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân - Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp - Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách - Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá - Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2024 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Otaku news https://logmkt.net