Bất động sản thấp tầng Vinhomes có thể tăng giá gấp 3 lần
Trong bối cảnh thị trường bất động sản thường xuyên tung ra sản phẩm mới, thì nhà ở thấp tầng, thấp tầng vẫn là phân khúc tạo được sức hút nhiều nhất đối với các nhà đầu tư. Ông Hồ Đắc Duy, Giám đốc cấp cao Bộ phận Kinh doanh nhà của Savills lý giải, tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm bất động sản đất nền có mức tăng giá khá cao, dao động 20-25% / năm. . Thậm chí, tại một số dự án, giá thứ cấp trên thị trường tăng 40-50% / năm.
Khảo sát tại dự án Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) cho thấy, biệt thự song lập với giá chào bán khoảng 13 tỷ nay đã tăng lên 35-40 tỷ đồng / căn, biên độ tăng giá khoảng 3-3,5 lần so với 3 năm trước. .
Cũng tại dự án này, sản phẩm liền kề ghi nhận mức tăng 200 – 300% so với thời điểm mở bán. Một số sản phẩm có giá từ 6 – 7 tỷ khi tung ra thị trường hiện giao dịch ở mức 20 – 25 tỷ đồng / căn. Nhân viên môi giới ở đây cho biết, hàng ở tầng thấp rất khan hiếm trên thị trường vì rất ít người muốn bán lại.
Hệ sinh thái vượt trội và uy tín thương hiệu khiến bất động sản thấp tầng Vinhomes tăng giá liên tục
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia về giá, giá bất động sản phân khúc thấp tầng của Vinhomes liên tục lập đỉnh mới bởi đây là nhóm tài sản có giá trị cao, số lượng bán ra hạn chế. Đặc biệt, uy tín, thương hiệu và hệ sinh thái vượt trội của chủ đầu tư này cũng tạo nên sự khác biệt cho “cuộc đua” tăng giá. Bên cạnh đó, quỹ đất hạn hẹp thời gian qua cũng là động lực khiến giá nhà tăng cao.
Về nguồn cầu, bất động sản đất nền luôn là sản phẩm đầu tư được ưa chuộng vì mang lại lợi nhuận cao, không chỉ để ở mà còn có thể cho thuê, dùng làm tài sản tích lũy lâu dài hoặc là kênh an cư cho người mới. tiền bạc.
Cơ hội nào cho nhà đầu tư ít vốn?
Biên lợi nhuận lớn, giá tăng đều theo thời gian, tuy nhiên, việc tiếp cận bất động sản thấp tầng Vinhomes không dễ đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ bởi sản phẩm này có giá trị lớn. Biết được điều đó, Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản VMI (VMI JSC) với phần lớn vốn góp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã tung ra thị trường sản phẩm đầu tư Fantasy Home, tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư. các nhà đầu tư có thể tham gia.
Chỉ từ 120 triệu người dân với số vốn nhỏ có thể đầu tư vào các dự án thấp tầng của Vinhomes
VMI JSC sẽ mua bất động sản hiện hữu hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị bất động sản được chia thành 50 phần. Khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Khách hàng hợp tác với VMI JSC được công ty xác nhận quyền sở hữu và chia sẻ lợi nhuận phát sinh từ quyền bất động sản này tương ứng với suất đầu tư.
Chẳng hạn, với căn nhà trị giá 6 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn từ 120 triệu đồng (tương đương 2% giá trị bất động sản) là có thể đầu tư vào bất động sản thấp tầng Vinhomes. Trong thời gian hợp tác đầu tư, nếu bất động sản tăng lên mức giá dự kiến, VMI JSC sẽ tiến hành bán bất động sản trên cơ sở đề xuất của nhà đầu tư. Lúc này, nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi nhuận dựa trên sự gia tăng của giá tài sản. Nếu thị trường không thuận lợi, VMI JSC đảm bảo cho nhà đầu tư lợi nhuận tối thiểu 7,5% / năm sau 5 năm, hoặc 9 triệu đồng / năm nếu vốn đầu tư ban đầu từ 120 triệu đồng. Cùng với đó, trong thời gian đầu tư, VMI JSC sẽ kinh doanh cho thuê các căn hộ đầy đủ nội thất, nhà đầu tư được hưởng 50% lợi nhuận từ việc cho thuê các căn hộ này.
Nhà đầu tư được hưởng lợi nhuận tối thiểu 7,5% / năm, tối đa theo mức tăng giá của tài sản
Như vậy, có thể thấy, với mức lợi nhuận tối thiểu 7,5% và triển vọng giá trị căn nhà tăng gấp nhiều lần, nhà đầu tư được đảm bảo thu nhập ổn định ngay cả khi thị trường biến động, tránh rủi ro cho nhà đầu tư. dòng tiền so với các kênh đầu tư khác.
Với sức hút mạnh mẽ, khả năng sinh lời thực từ sản phẩm thấp tầng tại các dự án của Vinhomes, VMI JSC và sản phẩm đầu tư Fantasy Home đang là kênh đầu tư “vàng ròng” cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ tại Việt Nam. thời điểm này.