Theo quy định tại khoản 6 Điều 152 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, nếu Giấy chứng nhận đã cấp theo khoản 2 và khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai 2024 bị thu hồi mà người dân cố tình không trả lại Giấy chứng nhận. Nếu được chấp nhận, cơ quan có thẩm quyền có quyền hủy sổ đỏ đã cấp.
Cụ thể, sổ đỏ sẽ bị hủy khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp sau đây bị thu hồi Giấy chứng nhận nhưng không trả lại Giấy chứng nhận, bao gồm:
1. Toàn bộ diện tích đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng sẽ bị thu hồi.
2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải gia hạn Giấy chứng nhận.
3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải đăng ký biến động về đất đai, tài sản gắn liền với đất thì phải cấp Giấy chứng nhận mới.
4. Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận đã cấp các thông tin không chính xác về: Thẩm quyền Người sử dụng đất Diện tích đất Mục đích sử dụng đất Mục đích sử dụng đất Thời hạn sử dụng đất Nguồn gốc sử dụng đất Không đủ đất Điều kiện cấp sổ.
5. Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền hủy bỏ.
6. Đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án nhưng người thi hành án không trả lại Giấy chứng nhận đã cấp.
7. Có bản án, quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc có đơn yêu cầu thi hành bản án của cơ quan thi hành án đã được quyết định theo quy định và yêu cầu thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
(Lưu ý: Cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp là cơ quan cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024).
Link nguồn: https://cafef.vn/7-truong-hop-se-bi-huy-so-do-18824061311494075.chn
