Tại kỳ họp thứ 7, HĐND tỉnh Thanh Hóa vừa diễn ra, một trong những vấn đề được cử tri quan tâm là nhiều dự án được tỉnh giao đất nhưng nhiều năm qua chủ đầu tư không triển khai, nhiều lần được gia hạn. . , trong khi nhiều nhà đầu tư khác có nhu cầu đầu tư thì không có đất.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Giang. Ảnh: Báo Thanh Hóa.
Trả lời nội dung này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Giang cho biết, từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực (từ ngày 1/7/2014) đến nay, trên địa bàn tỉnh đã có 1.617 dự án được giao đất. đất cho thuê với tổng diện tích hơn 7.863 ha. Trong đó, 1.195 dự án thuê đất với diện tích hơn 3.601 ha; 105 dự án được giao đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích gần 824 ha; 317 dự án được giao đất không thu tiền sử dụng đất, với diện tích gần 3.439 ha.
Sau khi được giao đất, cho thuê đất, các chủ đầu tư đã khẩn trương triển khai đầu tư dự án. Kết quả, có 1.102 dự án (khoảng 68%) hoàn thành đầu tư, đảm bảo đúng tiến độ, đưa đất vào sử dụng đúng mục đích; 208 dự án (chiếm gần 13%) đang triển khai đầu tư đảm bảo tiến độ; 247 dự án (chiếm khoảng 15%) đầu tư chậm tiến độ nhưng dưới 24 tháng và 60 dự án thuê đất (chiếm gần 4%) đầu tư chậm tiến độ trên 24 tháng.
Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, hầu hết các dự án đã được giao đất, cho thuê đất đều được triển khai đầu tư theo đúng tiến độ đã được phê duyệt và tiến độ cam kết. Theo đó, nhiều dự án đã hoàn thành, đưa đất vào sử dụng hiệu quả, đúng mục đích. Một số dự án trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh có quy mô lớn, góp phần giải quyết việc làm cho lao động địa phương, tăng thu ngân sách, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng tích cực.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, ông Nguyễn Đức Giang cũng cho rằng, việc sử dụng đất trên địa bàn tỉnh vẫn còn tồn tại, hạn chế là một số dự án chậm triển khai đầu tư, kéo dài. , không đảm bảo tiến độ, không đưa đất vào sử dụng … vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng. Một số nhà đầu tư có nhu cầu sử dụng đất để đầu tư dự án nhưng chưa được đáp ứng kịp thời, ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư của doanh nghiệp, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội. hiệp hội địa phương.
Qua thanh tra, kiểm tra 654 dự án trên địa bàn, phát hiện 164 dự án chậm tiến độ trên 24 tháng, trong đó có 60 dự án đã được giao đất, cho thuê đất. UBND tỉnh Thanh Hóa thu hồi đất 21 dự án, với tổng diện tích 89,88 ha; giãn tiến độ sử dụng đất đối với 88 dự án, yêu cầu chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước số tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời gian được gia hạn (24 tháng). Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chỉ đạo các ngành tiếp tục rà soát, tham mưu xử lý theo quy định đối với 46 dự án, trong đó, 9 dự án, chủ đầu tư đã khắc phục xong vi phạm.
Một trong những nguyên nhân được Phó Chủ tịch Lê Đức Giang chỉ ra khiến các dự án đầu tư chậm triển khai là do luật tổ chức kinh tế đồng ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Hiện các dự án đầu tư gây khó khăn, bất cập trong khâu giải phóng mặt bằng. Đồng thời, quy định của các luật chuyên ngành (Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Lâm nghiệp …) chưa đồng bộ, một số quy định chưa thống nhất, còn chồng chéo dẫn đến khó khăn. những khó khăn, bất cập trong việc rà soát, thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất.
Quy định pháp luật về điều kiện thu hồi đất của nhà đầu tư do chậm tiến độ đầu tư, sử dụng đất không đầy đủ dẫn đến chậm nhưng không thu hồi được đất. Dịch Covid-19 bùng phát vào đầu năm 2020 cũng đã ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp, gây khó khăn lớn cho các nhà đầu tư trong việc thu xếp vốn cũng như xây dựng dự án.
Chủ tịch HĐND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Trọng Hưng. Ảnh: Báo Thanh Hóa,
Chỉ đạo liên quan đến nội dung này, Chủ tịch HĐND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Trọng Hưng cho rằng, cần rà soát lại tiến độ thực hiện các dự án đã được giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh, kể cả các dự án đã giao đất, cho thuê đất trước và sau khi thực hiện. Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực. Sau đó, UBND tỉnh phân loại, đề xuất biện pháp xử lý cụ thể đối với từng dự án, báo cáo kết quả lên HĐND tỉnh trước ngày 30-9.
Tiếp đến là thực hiện đúng các quy định của pháp luật trong việc thu hồi đất, các dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng vi phạm pháp luật về đất đai. Diện tích đất thu hồi phải được đưa vào sử dụng ngay theo quy định. Điều quan trọng nhất là phải chọn được nhà đầu tư đảm bảo năng lực tài chính, khả năng thực hiện cũng như quyết tâm thực hiện dự án.
Ngoài ra, Chủ tịch HĐND tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu nâng cao chất lượng công tác tư vấn chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư dự án; không tiếp nhận nhà đầu tư có dấu hiệu đầu cơ, tích trữ đất để chuyển nhượng lợi nhuận bất hợp pháp hoặc không có ý định đầu tư.
