Theo số liệu do Batdongsan.com.vn tổng hợp, căn hộ Hà Nội là loại hình có lượng tìm kiếm tăng mạnh trong nửa đầu năm nay, với mức tăng khoảng 46% so với cùng kỳ. Hàng khan hiếm, giá bán tăng vọt khiến căn hộ Hà Nội tiệm cận mức giá chung cư TP.HCM dù cách đây chưa đầy 2 năm, khoảng cách này là khá xa.
Giá căn hộ tại Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng đột biến 31%. Thực tế trong vài tháng trở lại đây, danh mục hàng sơ cấp tại Hà Nội sau mỗi đợt mở bán đều cháy hàng dù giá tăng mạnh, mà bằng chứng rõ ràng nhất là Lumi Hà Nội và một số phân khu trong khu đô thị Vincity Smart City như The Capony. , Lumi. Evergreen, Công viên năng lượng mặt trời…
Nếu lấy tháng 1/2023 làm mốc so sánh, thời điểm này giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội vào khoảng 38 triệu đồng/m2, trong khi tại TP.HCM trung bình là 47 triệu đồng/m2. Đến cuối tháng 5/2024, giá căn hộ trung bình (theo thông tin chào bán) tại cả Hà Nội và TP.HCM đều đang tiến gần đến mốc 50 triệu đồng/m2.
Nguồn Batdongsan.com.vn.
Đáng chú ý, việc tăng giá chung cư ở Hà Nội không phải tình trạng cục bộ mà diễn ra ở mọi phân khúc, khu vực, dự án. Một số dự án có mức tăng giá nổi bật (so với tháng 12/2023) có thể kể đến như: Khai Sơn City 30%, KĐT mới Xa La 28%, KĐT Kim Vân Kim Lư 27%, Eco City Việt Hưng 23%, Times City 22 %,Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 18%…
Nguồn Batdongsan.com.vn.
Tìm kiếm căn hộ trên Batdongsan.com.vn cũng biến động cùng chiều với biến động giá. Theo đó, từ tháng 10/2023, lượt tìm kiếm căn hộ đạt đỉnh điểm vào khoảng tháng 3/2024 và đến cuối tháng 5 đã tăng 32% tại TP.HCM và 29% tại Hà Nội. Có thể nói, tại hai thành phố lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM, căn hộ chung cư là loại hình tạo động lực phục hồi cho hai thị trường này trong nửa đầu năm 2024.
Như vậy, có thể thấy hiện nay chung cư đã “hạ nhiệt” nhưng vẫn duy trì loại hình có tính thanh khoản tốt nhất so với phần còn lại của thị trường.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/6-chung-cu-ha-noi-co-toc-do-tang-gia-noi-bat-nua-dau-nam-2024-176240627065233643.chn
