Ông Nguyễn Dũng Minh – Phó Tổng Giám đốc MIKGroup.
“Chiến lược của MIK Group vẫn không thay đổi vì chúng tôi là tập đoàn bất động sản lựa chọn phân khúc thị trường trung cấp và cao cấp.“, Ông Nguyễn Dũng Minh – Phó Tổng giám đốc MIKGroup, đơn vị phát triển chuỗi dự án mang thương hiệu Imperia, Sola Park, Matrix One – chia sẻ tại hội thảo Tập trung đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới do The Leader tổ chức.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt khi 3 luật gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Đây là những luật quan trọng, có tính nền tảng, định hình lại khuôn khổ pháp lý cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Chia sẻ tại hội thảo, Phó Tổng giám đốc MIKGroup kỳ vọng luật mới sẽ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư lớn có những dự án mới quy mô lớn, mang lại giá trị thực cho xã hội.
“Trong 5 năm trở lại đây, các dự án quy mô lớn như Vinhomes Smart City, Ocean, Ecopark… đã tạo ra giá trị gia tăng lớn.
“Ví dụ như Smart City Tây Mỗ, 4 năm trước giá bán chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2, giờ đã lên tới 80-90 triệu đồng/m2. Điều này không chứng minh thị trường đang tăng trưởng nhanh mà cho thấy dự án được đầu tư bài bản, có quy mô và hạ tầng tốt, mang lại giá trị thực cho người mua.“, ông Minh cho biết.
Theo ông Minh, những vấn đề ngắn hạn như nguồn cung hạn chế là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán.
“Từ nay đến cuối năm và đầu năm sau, giá bán trung bình sẽ còn tăng cao hơn nữa.“, đại diện MIK bình luận.
“Trong thời gian tới, với hành lang pháp lý mới, tôi hy vọng thị trường sẽ có thêm nhiều quỹ đất lớn, những khu đô thị thực sự lớn, có diện tích lên tới vài trăm ha hoặc hơn”.
Cùng quan điểm về giá căn hộ, bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam – dự đoán, cả thị trường căn hộ sơ cấp và thứ cấp tại Hà Nội đều sẽ tiếp tục tăng.
“Dự báo, nguồn cung bất động sản chung cư và bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng và cải thiện từ nay đến năm 2026. Về giá, tốc độ tăng giá này vào khoảng hơn 20%/năm – con số chưa từng ghi nhận trước đây.“, bà Hoài An cho biết và bình luận rằng từ năm 2026, mức tăng trưởng này có thể ổn định trở lại khi đã tạo ra được mặt bằng giá mới.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nha-phat-trien-loat-chung-cu-imperia-4-nam-truoc-smart-city-tay-mo-gia-chi-30-trieu-dong-m2-gio-len-toi-90-trieu-dong-m2-176240731082327896.chn
