Savills gần đây đã công bố Báo cáo hiệu suất đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương APIQ Q2. Báo cáo ghi nhận một số giao dịch đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và dân dụng tại Việt Nam.
Theo đó, Tập đoàn Kim Oanh (Việt Nam) hợp tác với NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co. Ltd (Nhật Bản) phát triển dự án The One World quy mô 50 ha tại Bình Dương.
Dự án One World rộng 50 ha tại Bình Dương.
Tiếp theo, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) đã mua lại 25% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5 ha từ Tập đoàn Nam Long (Việt Nam) với giá khoảng 26 triệu đô la Mỹ.
Tương tự, Tripod Technology Corporation đã mua lại lô đất công nghiệp rộng 18 ha tại Bà Rịa – Vũng Tàu từ Sonadezi Châu Đức.
Năm 2023, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến những thương vụ M&A lớn như: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex chuyển nhượng dự án khu đô thị phức hợp Tân Thành Bình Dương cho Công ty TNHH Sycamore (thuộc CapitaLand) trị giá hàng trăm triệu USD. Hay thương vụ “thâu tóm” Công ty Bất động sản Tâm Lực trị giá gần 316 triệu USD, Gamuda chính thức sở hữu một dự án đắc địa tại Thành phố Thủ Đức, TP.HCM.
Nhận định về triển vọng thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản trong thời gian tới, ông Troy Griffiths – Phó Tổng giám đốc điều hành Savills – cho biết, thách thức về kinh tế có thể tiếp tục trong quý 3, trong bối cảnh sức mua toàn cầu yếu, căng thẳng địa chính trị và áp lực lạm phát. Tuy nhiên, nguồn vốn FDI và đầu tư cơ sở hạ tầng trong nước tích cực sẽ thúc đẩy nền kinh tế.
Ông Troy dẫn chứng, tỷ lệ giải ngân FDI trong tháng 5 tăng 7,8% so với cùng kỳ năm ngoái lên 8,3 tỷ USD, đây là tín hiệu tích cực cho nền kinh tế. Ngành bất động sản công nghiệp sẽ chứng kiến nhu cầu ổn định, được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI và sự phát triển của cơ sở hạ tầng.
“Điều này sẽ khuyến khích các nhà phát triển mở rộng danh mục đầu tư của họ, chẳng hạn như VSIP, đang xây dựng một khu công nghiệp rộng 600 ha tại Lạng Sơn và Gaw NP Industrial, đang giới thiệu gần 100.000 mét vuông nhà máy và kho bãi xây sẵn tại Hà Nam”, ông Troy nhấn mạnh.
Báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản cho thấy, trong quý II, thị trường ghi nhận xu hướng liên kết phát triển các dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp trong nước. Đáng chú ý, các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực tài chính mạnh bắt đầu tham gia thị trường M&A, với “cuộc đua” quy hoạch quỹ đất sạch hợp pháp; chào bán, kêu gọi hợp tác đầu tư các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.
Một số thương vụ đáng chú ý có thể kể đến như “cái bắt tay” giữa Hoàng Quân Real Estate và Novaland Group để xây dựng nhà ở xã hội tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam; Danh Khôi và Knightsbridge Partners – đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu tại thị trường Hong Kong (Trung Quốc); Kusto Group và Coteccons…
Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho rằng hoạt động mua bán, sáp nhập các dự án bất động sản sẽ có đóng góp quan trọng cho thị trường trong nửa cuối năm 2024.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/3-thuong-vu-mua-ban-du-an-bat-dong-san-lon-nhat-vua-dien-ra-17624080908441405.chn
