Tại Hà Nội, top dự án có mức tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận mức tăng trên 40%. Chẳng hạn, giá căn hộ bán tháng 5/2024 tại dự án SDU – 143 Trần Phú tăng 68% so với cùng kỳ năm 2023, The Sparks cũng tăng 55%, Đại Thành Apartment tăng 50%, HPC Landmark 105 tăng lên. 48%…
Đáng chú ý, trong danh sách này có 3 dự án khu đô thị của ông Lê Thanh Thần. Cụ thể, tổ hợp chung cư Đại Thành đứng thứ 3 trong danh sách trên với giá bán 31 triệu đồng/m2, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2023.
Tiếp theo là khu đô thị mới Xa La đứng thứ 5 với giá bán 34 triệu đồng/m2, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu đô thị mới Thanh Hà Mường Thanh đứng thứ 9 với giá bán 28 triệu đồng/m2, tăng 45% so với cùng kỳ năm ngoái.
Không “hot” như Hà Nội, nhưng top dự án căn hộ tăng giá mạnh nhất TP.HCM cũng có giá bán cao hơn 16%-20% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, Masteri Thảo Điền tăng giá 20%, Căn hộ Hưng Phúc, Happy Valley tăng 19%, Scenic Valley 1 tăng 18%…
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, ở thời điểm hiện tại, chung cư tuy đã “hạ nhiệt” nhu cầu tìm kiếm nhưng vẫn là loại hình được quan tâm nhiều nhất và có tính thanh khoản lớn nhất . . Sản phẩm căn hộ đã tạo động lực phục hồi sức quan tâm bất động sản nói chung tại Hà Nội và TP.HCM.
Chuyên gia này cũng dự đoán, 2024 vẫn sẽ là năm của căn hộ, đất đai chỉ khởi sắc trong quý 2/2025.
Dù thị trường căn hộ đã bắt đầu có dấu hiệu “hạ nhiệt” nhưng giá bán chỉ đi ngang và chưa có dấu hiệu giảm.
Theo một báo cáo khác của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Thấu hiểu Khách hàng OneHousing cũng cho thấy giá bán sơ cấp căn hộ trong quý 1/2024 đạt gần 58,5 triệu/m2. Giá bán thứ cấp căn hộ đạt 55 triệu/m2, tăng xấp xỉ 14,4% so với cùng kỳ quý 1/2023. Giá thứ cấp ghi nhận mức tăng ở hầu hết các dự án khu Đông và Tây Hà Nội.
Dù mặt bằng giá vẫn ở mức cao nhưng chỉ tính riêng quý I/2024, thị trường Hà Nội đã có hơn 12.000 giao dịch cả sơ cấp và thứ cấp. Điều này chứng tỏ nhu cầu mua căn hộ ở Hà Nội vẫn rất lớn, trong khi nguồn cung vẫn khan hiếm.
Link nguồn: https://cafef.vn/3-khu-do-thi-cua-ong-than-lot-top-10-du-an-chung-cu-tang-gia-nhanh-nhat-ha-noi-188240612100937218.chn
