Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo về thị trường căn hộ với giá bán và giá cho thuê bất động sản bình quân cả nước trong quý 2 đều có xu hướng tăng. Đặc biệt tại Hà Nội, những dự án “top” có mức tăng giá mạnh nhất đều ghi nhận mức tăng trên 40%.
Theo đó, giá căn hộ tại Hà Nội tăng ít nhất 40% tại dự án khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính và cao nhất tới 68% tại dự án SDU – 143 Trần Phú. Trong bảng xếp hạng này có 3 dự án của ông trùm Mường Thanh ông Lê Thanh Thần lọt vào top 10.
3 dự án gồm khu đô thị Thanh Hà (28 triệu/m2), khu đô thị Xa La (34 triệu/m2) và chung cư Đại Thành (31 triệu/m2). Cả 3 dự án này đều ghi nhận mức tăng 45 – 50% so với cùng kỳ.
Cơn sốt giá chung cư chưa dừng lại ở Hà Nội. Tại TP.HCM, mức tăng giá chung cư “top” dao động ở mức khiêm tốn hơn 16-20%. “Khu phố thượng lưu” Masteri Thảo Điền đứng đầu bảng xếp hạng với mức tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái khi được chào bán với giá 63 triệu/m2. Vị trí Empire Thủ Thiêm dù được rao bán với mức giá “chóng mặt” 136 triệu/m2 nhưng chỉ ghi nhận mức tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, trong 3 quý năm 2024, nổi bật nhất là loại hình căn hộ có nhu cầu tìm kiếm tăng mạnh vào đầu năm, đặc biệt là tại Hà Nội. Đây là loại được quan tâm nhiều nhất và có tính thanh khoản lớn nhất.
Ở thời điểm hiện tại, dù chung cư đã “hạ nhiệt” nhưng giá vẫn đi ngang, neo ở mức cao và chưa có dấu hiệu giảm.
Đáng chú ý, tại Hà Nội, dữ liệu Batdongsan.com.vn cho thấy các dự án căn hộ được tìm kiếm nhiều nhất đều tập trung vào thị trường thứ cấp khu vực phía Tây như Vinhome Smart City, Vinhome Green Bay Mễ Trì, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, Goldmark City. Cũng ở thành phố. Tại TP.HCM, căn hộ được săn đón nhiều nhất là các dự án thứ cấp, tại khu vực đông dân cư.
Các chuyên gia cũng dự đoán, đến quý 1/2025, thị trường sẽ bắt đầu bước vào giai đoạn “hợp nhất”, với loại hình giá cao như nhà riêng, nhà phố dần chiếm ưu thế. Đến quý 2 năm 2025, sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ nhận được sự quan tâm do kinh tế phát triển và đầu tư, nguồn cung phục hồi và tăng giá.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/3-khu-do-thi-cua-ong-le-thanh-than-lot-top-10-nhung-chung-cu-tang-gia-manh-nhat-ha-noi-17624061216511343.chn
