Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Kinh doanh

3 động lực tăng trưởng của văn phòng cho thuê năm 2021

Savills nhận định, kinh tế hồi phục, giá, công suất thuê gộp ổn định, tư duy mới về nơi làm việc giúp thị trường văn phòng cho thuê khởi sắc.

Trong Kinh doanh
Share on FacebookShare on Twitter
3 động lực tăng trưởng của văn phòng cho thuê năm 2021
3 động lực tăng trưởng của văn phòng cho thuê năm 2021

Kinh tế vĩ mô hồi phục

Dựa vào dự báo của các tổ chức nghiên cứu như The Economist, FocusEconomics, Savills nhấn mạnh Việt Nam tiếp tục là một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh, dẫn đầu ở Đông Nam Á giai đoạn 2021-2025.

TP Hà Nội năm ngoái đã cho thấy sức hút lớn khi thu hút được 3,72 tỷ USD vốn FDI. Điều tra của Chính phủ về xu hướng kinh doanh của các doanh nghiệp ngành công nghiệp chế biến chế tạo quý IV năm ngoái cũng chỉ ra, 41% doanh nghiệp đánh giá kinh doanh quý sau tốt hơn quý trước, 35% cho rằng vẫn ổn định. Sự lạc quan này tiếp tục được củng cố trong quý I/2021 khi có thêm 2% doanh nghiệp kỳ vọng kinh doanh tốt lên, và thêm 3% doanh nghiệp giữ thái độ trung lập.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, bất chấp Covid-19, dịch vụ cho thuê thương mại trong năm 2020 hoạt động rất tích cực. Nguyên nhân là có sự đóng góp lớn từ sự phát triển lĩnh vực công nghệ, sản xuất vận hành phần mềm, bảo hiểm nhân thọ và thương mại điện tử.

“Chúng tôi kỳ vọng thị trường văn phòng tiếp tục phát triển ổn định vào năm 2021, với bối cảnh dịch bệnh bớt nghiêm trọng, lượng du khách quốc tế tăng, bên cạnh các yếu tố thuận lợi về kinh tế và nhân khẩu học ở Việt Nam”, ông nói. Theo ông, tăng trưởng của lĩnh vực văn phòng cho thuê chủ yếu được thúc đẩy bởi yếu tố khách hàng có trụ sở doanh nghiệp tại Việt Nam và họ có đủ tự tin để mở rộng kinh doanh tại Hà Nội”.

Giá thuê gộp và công suất thuê gộp ổn định

Dữ liệu 6 tháng cuối năm 2020 của Savills chỉ ra, các phân khúc của thị trường văn phòng đều đạt mức tăng trưởng nhất định trong 5 năm qua. Phân khúc Hạng B có tăng trưởng mạnh nhất là 6% một năm trong khi ở hạng A và hạng C lần lượt là 4% và 3%. Tổng nguồn cung của thị trường văn phòng đạt gần hai triệu m2, tăng 2% theo quý và 6% theo năm sau khi dự án hạng A International Centre (7.000 m2 tại khu vực trung tâm) và dự án hạng B Century Tower (33.000 m2 tại khu vực nội thành) gia nhập.

Giá thuê gộp và công suất thuê trung bình duy trì ổn định theo quý, với sự gia nhập của các dự án lớn như Capital Place ra mắt hồi quý III và Century Tower quý IV.

Savills cũng ghi nhận có nhiều sự quan tâm đến thị trường văn phòng hạng A từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản tại Hà Nội. Các chủ đầu tư và các công ty cũng đang tích cực triển khai hoạt động phát triển và đầu tư vào nguồn cung văn phòng chất lượng cao tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP HCM.

Sự ứng phó linh hoạt của doanh nghiệp

Dữ liệu Savills cũng cho thấy, các ngành khác nhau có nhu cầu thuê khác nhau. Khách sạn và du lịch, các ngành bị ảnh hưởng nặng nề nhất vì Covid-19, cần ít không gian hơn, trong khi dịch vụ, công nghệ thông tin và thương mại điện tử tiếp tục tăng trưởng.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc bộ phận Cho thuê thương mại Savills Hà Nội nhận định, rất nhiều công ty đã thay đổi phong cách làm việc của họ theo hướng linh hoạt hơn thay vì chỉ làm việc cố định trên bàn giấy. Những yêu cầu về văn phòng cũng sẽ dựa trên các tiêu chí về hiệu quả công việc và sự tiện lợi trong không gian làm việc, đặc biệt tập trung phát triển các khu vực sử dụng chung thay vì có sự phân chia rõ ràng. Do vậy, nhóm doanh nghiệp là khách thuê có thể cân nhắc đánh giá hàng năm về các yêu cầu và tình trạng thuê nhằm theo sát các diễn biến thị trường.

Xu hướng làm việc tại nhà không rõ rệt do Covid-19 bị kiểm soát kịp thời tại Việt Nam. Dù vậy, nhiều công ty coi đây là cơ hội để thu hẹp quy mô, giảm chi phí vận hành và đầu tư nhiều hơn vào công nghệ.

Theo Savills, Covid-19 đang thúc đẩy nhu cầu với không gian văn phòng linh hoạt, sáng tạo hơn cùng môi trường thân thiện với nhân viên nhằm tăng năng suất và khả năng sáng tạo. Điều này đang thách thức các tòa nhà cũ. Các chủ nhà chủ động tạo sự khác biệt bằng các dịch vụ bổ sung và tuân thủ nghiêm ngặt về sức khỏe và an toàn sẽ tăng khả năng cạnh tranh. Các điều khoản thuê sẽ cần ứng biến nhanh chóng hơn nhằm hỗ trợ không gian linh hoạt.

Tags: Cho thuê văn phòngKinh tế vĩ môVăn phòng cho thuê

TIN LIÊN QUAN

YouTube mở đường cho sinh viên học tập và lấy tín chỉ đại học

YouTube mở đường cho sinh viên học tập và lấy tín chỉ đại học

Bất ngờ với câu trả lời ‘cười ra nước mắt’ của chatbot AI thông minh nhất thế giới

Bất ngờ với câu trả lời ‘cười ra nước mắt’ của chatbot AI thông minh nhất thế giới

Các startup trong hệ sinh thái NextTech của Shark Bình đang kinh doanh thế nào?

Để ChatGPT thử viết kịch bản, nhà làm phim mới hiểu vì sao công cụ này còn phải phát triển lâu dài

Cuối năm, ngân hàng cảnh báo thủ đoạn lừa đảo, giả mạo

Những cách giúp doanh nghiệp giảm nguy cơ bị đe dọa tài khoản mạng xã hội

Twitter cung cấp gói quảng cáo miễn phí cho các thương hiệu

Sự sụp đổ của FTX và câu chuyện của Sam Bankman-Fried sắp ra mắt

Giá Bitcoin hôm nay 17/1: Tăng vượt 21.000 USD

8 nghề nghiệp sau sẽ bị xóa sổ trong tương lai vì ChatGPT và siêu AI

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay