Theo số liệu từ batdongsan.com.vn, 2024 vẫn là năm của căn hộ chung cư.
Tiết lộ một phần nội dung từ Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, từ quý I đến hết quý III năm 2024, “điểm đảo ngược” xuất hiện. hướng” của thị trường bất động sản Việt Nam, khi những dấu hiệu tiêu cực đã dần hạn chế, mức độ quan tâm đến các loại hình bất động sản đã ngừng giảm mạnh.
Nổi bật nhất là những căn hộ có nhu cầu tìm kiếm mạnh mẽ đầu năm, đặc biệt là tại Hà Nội. Rồi đến quý cuối cùng của năm 2024, thị trường từng bước thăm dò , tính thanh khoản cao hơn sẽ xuất hiện trong các sản phẩm thực tế. Sân khấu củng cố Dự kiến rơi vào quý I/2025 khi yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, loại hình giá cao như nhà riêng, nhà phố dần có lợi thế.
Các chuyên gia dự đoán thị trường sẽ khởi sắc Từ quý 2/2025, với niềm tin của nhà đầu tư vào nền kinh tế và mức sinh lời, lúc này sản phẩm đất nền, biệt thự sẽ được quan tâm. Từ đầu năm 2026 là thời kỳ ổn định của ngành bất động sản và ghi nhận sự trở lại hay xuất hiện của nhiều loại hình đa dạng.
Mỗi giai đoạn trong chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản sẽ có những đặc điểm khác nhau
Như vậy, ở thời điểm hiện tại, dù nhu cầu tìm kiếm căn hộ đã hạ nhiệt nhưng đây vẫn là loại hình được quan tâm nhiều nhất và có tính thanh khoản lớn nhất. Sản phẩm căn hộ đã tạo động lực phục hồi sức quan tâm bất động sản nói chung tại Hà Nội và TP.HCM.
Đáng chú ý, tại Hà Nội, dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, các dự án căn hộ được tìm kiếm nhiều nhất đều tập trung vào thị trường thứ cấp khu vực phía Tây như Vinhome Smart City, Vinhome Green Bay Mexico. Trí, Trung Hòa – Khu đô thị Nhân Chính, Goldmark City. Tại TP.HCM, danh sách căn hộ được săn đón nhiều nhất còn có tên các dự án thứ cấp tại khu dân cư đông đúc.
Về tâm lý người tiêu dùng, xu hướng ưa chuộng các sản phẩm thứ cấp sẽ quay trở lại với nhu cầu dẫn đầu từ nhóm người mua gia đình. Cụ thể, trong số những người tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn, 73% người đã lập gia đình chưa có con và 56% người đã lập gia đình và có con cho biết sẽ mua nhà trong năm tới.
Nhu cầu bất động sản thứ cấp sẽ quay trở lại và nhu cầu sẽ được dẫn dắt bởi khách hàng có gia đình
Cũng theo Batdongsan.com.vn, tâm lý lựa chọn nhà cấp 2 tăng mạnh so với kỳ báo cáo trước. Nếu nửa đầu năm 2024, 64% người mua tiềm năng dự định mua bất động sản sơ cấp thì tỷ lệ này vào nửa cuối năm giảm xuống còn 52%. Trong khi đó, tỷ lệ người dân muốn mua bất động sản thứ cấp tăng từ 33% trong nửa đầu năm lên 44% trong nửa cuối năm nay.
Theo số liệu từ Savills, cả TP.HCM và Hà Nội đều được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng. Cụ thể, TP.HCM là thành phố thứ 2 trong danh sách những trung tâm tăng trưởng hàng đầu của Savills, chỉ sau thành phố Bengaluru của Ấn Độ – nơi GRDP được dự báo tăng trưởng hơn 68% trong thập kỷ tới. Kế tiếp.
Đồng thời, Hà Nội cũng là thành phố đứng thứ 6 trong danh sách 15 trung tâm tăng trưởng hàng đầu.
Theo tìm hiểu, TP.HCM luôn là cửa ngõ thu hút đầu tư nước ngoài. Trong khi đó, Hà Nội gần đây cũng đã nắm bắt được nhiều cơ hội sản xuất công nghệ cao.
Savills cho rằng đầu tư vào cơ sở hạ tầng dự kiến sẽ thay đổi bức tranh công nghiệp của đất nước. Cùng với các dự án mới này, quỹ đất cũng sẽ được dành để phát triển nhà ở, cùng với các dịch vụ, tiện ích hỗ trợ.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/10-chung-cu-tai-ha-noi-va-tphcm-duoc-tim-kiem-nhieu-nhat-trong-5-thang-qua-176240612093440898.chn
